加固改造案例_廣東省湛江市赤坎區危房加固改造
- 發布時間：2017-08-31 16:59:36
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
農戶基本信息
戶主：林建國
戶口所在地：廣東省湛江市赤坎區
房屋基本信息
建造年代：2000年;
層數：單層;
建筑面積和開間數：70m2左右，7間;
結構形式：磚、土墻混合承重—木屋蓋結構;
基礎：毛石基礎;
墻體：前墻為下磚上土坯，墻厚240mm;后墻和山墻為土坯墻，墻厚400mm;內橫墻為空心砌塊墻，墻厚200mm;四角磚柱(俗稱四角硬);無圈梁、構造柱等;
屋蓋：雙坡木屋架屋蓋(直腹桿為鋼筋)， 內橫墻和外山墻為硬山擱檁，檁條在木屋架和橫(山)墻上為搭接且為滿搭，瓦屋面;
抗震設防烈度：7度(0.15g)。
現狀和危房鑒定情況
經現場檢查，判定該房屋為C級危房，存在的主要問題如下：
1、四角磚柱與土墻之間交接部位有松動或開裂;
2、承重磚墻出現裂縫，裂縫寬度最大超過5mm;
3、承重土坯墻出現多處裂縫，裂縫寬度在0.5mm~5mm之間，長度在0.3m~3m之間;
4、木屋架上、下弦沿縱向有明顯干縮裂縫，裂縫寬度大于5mm。
前縱墻上部土坯墻開裂
加固和修復方案和具體措施
1、加固技術指導情況
鑒定和加固方案設計由住建部村鎮司農房建設技術西部研究中心指導完成。
2、加固和修復方案
對墻體開裂、局部剝落部位進行修復;對房屋四角、梁下部位進行補強。
加強土坯墻與磚墻、磚柱的連接，加強屋蓋與墻體的連接，提高房屋的整體性和抗震安全性。
主要加固對象是墻體和木屋架等主要結構構件，修復對象是有腐朽的木屋蓋構件和有裂縫處墻體。
3、加固具體措施
⑴墻體加固
墻體加固主要采用雙面配筋砂漿帶加固。水平配筋砂漿帶布置于土坯墻體的底部和頂部，頂部交圈閉合;豎向配筋砂漿帶布置在縱墻體交接處，四角磚柱采用豎向配筋砂漿帶包角。
⑵木屋架加固和修復
屋架節點采用扁鐵、螺栓加固;屋蓋各木構件之間采用扒釘連接。
4、修復具體措施
墻體裂縫用環氧砂漿填充修復，對加固后墻面進行恢復。
對于局部腐朽的木屋蓋構件，如椽子等，采用木材表面硬化劑涂刷進行修復。
加固實施情況
1、加固施工人員
示范農房的加固施工由當地建筑工匠完成，示范工程建設開展之前，臨洮縣政府和住建局組織了建筑工匠培訓，宣貫農房抗震安全基本知識和加固技術要點。示范工程施工期間由技術人員現場進行指導，并組織工匠參觀學習。
加固施工中
2、加固材料及加固費用合計
主要用于加固的材料有：砂漿、鋼筋、扁鐵、扒釘、鐵釘、細鐵絲、焊條、木材、木材表面硬化劑、建筑石膏、高級發泡劑、環氧樹脂、水玻璃、有機硅、麥草等。
加固材料總費用為2235元，綜合人工費等零星支出后每平米加固費用在100元左右。
加固實施效果
通過科學評估和針對性的方案設計，達到了精準加固的目標，消除了農房正常使用危險性，同時在一定程度上提高了抗震安全性。
加固后房屋保持了原有建筑風貌。
加固完成后房屋現狀
合理控制加固成本，盡可能讓最困難群眾在政府補助資金的支持下即可完成危房的加固改造，提升居住安全。
在加固準備和實施過程中，通過加強引導、宣傳，做好技術培訓和示范工程現場指導，讓農村工匠真正掌握當地危房加固技術，推廣和應用于農危房的加固改造。
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