房屋基礎加固有計價方法，并非深不可測。
- 發布時間：2017-07-04 12:08:28
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
近日，有江門一遠方親戚向我詢問有關房屋基礎加固的價格。他跟我說網上查詢的價格都是一平方多少錢，或者總價格是多少。查得云里霧里的。最后還是決定咨詢下我們專業平臺。我先向他詢問了有關房屋的一些數據，比如房屋的長寬高尺寸，柱子的條數，房屋的結構屬性等。小楊想告訴需要做房屋基礎加固或者糾偏的人們，房屋基礎加固的價格是有計價方法的，并非傳說中的那么深不可測難以估計，也不是按一平方多少錢的造價來計算的。
那么具體是怎么個計算方法呢？在這里先了解下房屋基礎加固的有關知識：
何謂房屋基礎加固？
利用各種有效方法對因各種原因(如基礎沉降、地基基礎施工）引起的房屋結構和工程結構局部或整體偏斜，采用應力解除法、截樁法、頂升法等技術，利用信息反饋法等施工實施糾偏，稱為房屋基礎加固。
而房屋基礎加固最常用的基礎加固方法是托換加固：
結構托換技術是指對原有影響建筑使用功能的承重結構采用改變受力體系的方法進行的功能改造，目的是為了獲得更大的理想使用空間。結構托換采用的方法一般可分為型鋼托換、鋼筋混凝土托換、桁架托換等。
地基基礎托換技術是指因城市修建的地鐵或地下隧道不可避免地從樓房底下穿過，為了避免拆除重建必須對地面上的樓房進行樁基托換。該技術主要是對地下隧道穿過需切斷的樓房樁基，先在其承臺附近采用梁式轉換層將此部份樁基承受的上部荷載傳遞到隧道外側的新建樁基礎上，由托換梁—新加樁組成的托換結構體系代替。同時為了確保被托換樓房在斷樁和隧道通過后不產生開裂、傾斜等破壞，采取了托換梁預應力張拉、千斤頂預頂、樁底注漿等技術，樁基托換可應用微型嵌巖鋼管灌注樁、砼界面連接技術等多項專利技術。采用到托換技術的基礎加固房屋，通常結構比較復雜，操作難度高，價格也相應比較貴。
在房屋基礎加固中，除了結構托換術以外，更常見的民房加固房屋是使用壓樁斷柱的糾偏方法。這種方法需要獲得以上我所問到的數據，最重要的是地質勘探報告。這是決定房屋基礎加固價格的重要決定因素，所以必須清楚該數據。基礎加固的價格就是通過以上數據來綜合分析，根據圖紙計算出承重，確定加樁的位置，根據地質報告確定樁深，按目前市場價格，多數采用壓鋼管樁的方法，市面上壓鋼管樁的價格大約為410元/米（包工包料）。以上房屋基礎加固計價方法希望能給你提供到幫助。
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