房屋需要根據(jù)情況選擇檢測的類型
- 發(fā)布時(shí)間：2020-08-12 11:39:49
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋在長期的使用過程中，會自然老化、改造房屋、超重使用等因素，可能會造成損壞的情況，這就需要專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)才能檢測出來，所以房屋檢測是很重要的。通過專業(yè)的房屋鑒定單位的安全評估，能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)房屋安全問題，并且針對安全問題及時(shí)作出整改，作出相應(yīng)的應(yīng)對措施，對癥下藥，做到規(guī)避由于房屋問題造成的安全事故。
房屋安全鑒定又被稱為房屋檢測，通過具有專業(yè)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)，運(yùn)用專業(yè)的檢測技術(shù)對既有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，其中會針對檢測對象進(jìn)行結(jié)構(gòu)質(zhì)量的測定評估，同時(shí)進(jìn)行動態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的評估，出具完整檢測報(bào)告，這就是房屋安全鑒定。房屋檢測又分為多種檢測類型，業(yè)主需要根據(jù)房屋的情況和需求來選擇房屋需要檢測的類型，因?yàn)椴煌姆课輽z測類型所收取的費(fèi)用也是不一樣的。下面加固之家就與大家分享一下房屋檢測鑒定的類型。
常見的房屋安全鑒定類型有以下八類：
1、房屋常規(guī)安全鑒定檢
房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2、房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
4、房屋構(gòu)件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6、危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定
主要參考規(guī)范《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》;前者常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;后者常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
7、司法房屋安全鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
8、房屋抗震安全鑒定
受汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。主要包括抗震構(gòu)造和抗震承載力驗(yàn)算，所以安全檢測中最復(fù)雜的一類，有時(shí)需要有較豐富的結(jié)構(gòu)知識和經(jīng)驗(yàn)判斷。
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吳先生留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫啊？
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
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周先生
留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
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留言：加建電梯需不需要做加固？
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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留言：有拆房子的公司嗎
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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留言：房子傾斜多少公分算危房？
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留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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留言：找個(gè)自建房地基加固公司
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留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
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留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
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留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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