廣州城市更新的又一重磅政策正式出爐并開始實施!記者6月19日獲悉,近日,廣州市政府印發了《廣州市人民政府關于提升城市更新水平促進節約集約用地的實施意見》(下稱“《實施意見》”)。據了解,《實施意見》共40條五個部分,提出的多項創新措施將進一步推動廣州市城市更新工作,促進城市精明增長。
根據《實施意見》,允許國有舊廠房臨時改變使用功能支持新產業、新業態建設,并給予5年過渡期。同時允許國有土地上舊廠房植筋加固自行改造“工改工”,按規劃提高容積率建設多層工業廠房(含科技孵化器),不分割轉讓的,可不增收工業用地土地出讓金;分割轉讓的,按照科技企業孵化器建設用地的相關規定計收土地出讓金。此外,允許科技、教育、醫療、體育機構,利用自有土地轉型升級改造,分類別給予土地出讓金優惠。
在保障公共利益方面，廠房植筋加固自行改造項目中規定不少于15%的用地用于公益性建設。完善村級工業園改造利益分配,對不低于150畝、村社同意由區政府統一招商、用于產業發展的成片連片村級工業園給予優惠政策。
《實施意見》同時強調加強土地整備,促進成片改造,落實城市戰略。
首先,鼓勵舊廠申請整宗收儲、增加一口價補償方式,按同地段毛容積率2.0商業市場評估價的40%計算補償款。允許采取多種方式對自行改造項目涉及多個土地權屬人開展整合歸宗:由改造主體以協商收購、合作入股等方式實施整備;由政府作為協商的組織者和監督者,組織改造主體與土地權屬人三方協商達成一致,由改造主體實施整備;由政府收回土地使用權實施整備。改造主體自主實施整備的,可憑經批復的改造方案及與其他權屬人簽訂的補償協議(土地權屬證不用交易登記,免去高額土地權屬登記歸宗稅費),按照新規劃用途辦理用地手續。
《實施意見》還開展簡政放權,減少審批環節,提升工作效能。
首先,廣州市城市更新部門減少審批環節,將老舊小區微改造、舊村莊微改造、舊廠房植筋加固改造和舊樓宇微改造項目實施方案的審定權下放區政府;將舊城全面改造項目、舊村全面改造項目實施方案的部分審核權下放區政府。廣州市發展改革、國土規劃、住房城鄉建設等部門應將涉及城市更新項目批后實施的立項、規劃、國土等行政審批事權下放區政府。
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馬先生留言：墩柱是磚混結構，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時間：2024-11-22
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湯先生
留言：家中一管道出現一個孔，想用膏狀膠體進行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時間：2024-11-22
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鄧女士
留言：加固之家是什么網站
電話：151****4992
留言時間：2024-11-29
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時間：2024-11-30
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朱小姐
留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
電話：184****3321
留言時間：2024-11-22
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蔣先生
留言：我國抗震設防目標是什么啊？
電話：134****4112
留言時間：2024-11-24
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時間：2024-11-25
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
留言時間：2024-11-27
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劉先生
留言：學校宿舍樓加固找加固公司給個報價
電話：189****3351
留言時間：2024-11-29
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王先生
留言：自己家的房子歪了應該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時間：2024-11-30
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吳先生
留言：鄉村舊房改造申請書怎么寫啊？
電話：136****9658
留言時間：2024-11-26
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譚先生
留言：地基下現8層樓房，從專業的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時間：2024-11-29
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
電話：131****5520
留言時間：2024-11-24
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂？
電話：188****5546
留言時間：2024-11-28
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周先生
留言：房屋監測需要找家可靠的公司來做？
電話：134****3321
留言時間：2024-11-25
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時間：2024-11-25
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補貼可以領取？
電話：139****4512
留言時間：2024-11-23
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王先生
留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時間：2024-11-30
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時間：2024-11-26
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時間：2024-11-30
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鄭先生
留言：有公司做加固設計圖的嗎
電話：151****7792
留言時間：2024-11-29
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時間：2024-11-29
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王先生
留言：廣州加固公司哪個比較可靠
電話：170****2258
留言時間：2024-11-28
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
電話：133****2154
留言時間：2024-11-26
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補修加固嗎
電話：138****6890
留言時間：2024-11-29
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時間：2024-11-26
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時間：2024-11-30
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個公司好
電話：138****7066
留言時間：2024-11-30
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時間：2024-11-22
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設計公司嗎？
電話：136****6656
留言時間：2024-11-26
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
電話：136****5088
留言時間：2024-11-30
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曹先生
留言：衛生間反復漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時間：2024-11-29
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何小姐
留言：我想在你網站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時間：2024-11-30
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
電話：159****6888
留言時間：2024-11-25
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時間：2024-11-28
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楊先生
留言：樓房打地基導致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時間：2024-11-27
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時間：2024-11-27
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時間：2024-11-26
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時間：2024-11-29
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趙先生
留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現如何進行修復??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時間：2024-11-22
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時間：2024-11-29
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
留言時間：2024-11-30
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個門。可行不
電話：189****1234
留言時間：2024-11-28
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
電話：139****0570
留言時間：2024-11-28
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時間：2024-11-27
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續
電話：139****1655
留言時間：2024-11-28
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趙先生
留言：農村舊樓結構加固價格大概多少
電話：131****6621
留言時間：2024-11-29
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時間：2024-11-26
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
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留言時間：2024-11-28
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質
電話：138****1587
留言時間：2024-11-28
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李先生
留言：找個自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時間：2024-11-28
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設計那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時間：2024-11-30
