別墅改造加固有什么需要注意的?
- 發布時間：2020-06-22 11:30:50
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現在很多別墅受到外界和其他因素的影響，有些別墅會需要加固改造，有的無法滿足應用需求，也是需要改造加固。別墅改造加固是指通過改變別墅主體結構或增加修改結構布局以滿足業主的使用需求，增加居住體驗;別墅改建加固是滿足業主居住需求而且節約新購置住房成本同時避免住房資源浪費的重要住房改造方式。下面加固之家就帶大家了解一下別墅改造加固需要注意的地方。
別墅改造加固通常有以下情況：
1、室內布局改建，業主將主體結構構件(墻、柱、樓梯等)拆除、增設、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改建加固相對技術難度低，施工周期短，改建對原結構的影響小，通常只需要局部進行加固處理。
2、別墅大型改建，部分別墅業主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進行改建擴大別墅的實際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改建施工難度大且技術要求，改建前不僅需要對上部主體結構、地基基礎進行的荷載變化及結構體系進行分析論證，同時施工時也要專業的施工隊伍編制詳細施工方案并做到施工情況的動態監控確保施工的安全保障。
別墅改造加固的注意事項：
1、在別墅的改造加固過程中需要查看原有地基和建筑結構的構造了解清楚才能制定計劃。
2、在改造加固的過程中，盡量讓新的結構與原來的結構成為一個整體。
3、如果涉及到結構的查處，一定要評估分心啊，反復檢查設計施工方案喝方法。
4、保證施工人員及其建筑的安全。
別墅加固改造的基本流程：
1、別墅現場勘查
2、收集別墅原設計施工資料(或房屋安全鑒定)
3、編制初步別墅改建加固方案及預算報價
4、深化方案設計及造價
5、商務洽談簽訂合同
6、別墅改建加固施工
7、竣工驗收投入使用
別墅加固改造的主要施工工藝：
(1)別墅基礎加固：加大截面法;增加埋深法;改變基礎類型法;壓力注漿法;靜壓樁法; 樹根樁法;
(2)別墅柱加固：加大截面法;外包鋼法;粘貼碳纖維布法;
(3)別墅梁加固：加大截面法;粘鋼法;粘貼碳纖維布法;
(4)別墅樓板加固：粘鋼法;粘貼碳纖維布法;增加疊合板;增設鋼梁法;
(5)別墅墻體加固：掛網法;增加扶壁柱法;增加剪力墻法;增加圈梁法。
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