地基下沉房子出現(xiàn)裂縫怎么辦?
- 發(fā)布時間：2019-06-12 12:04:07
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
地基下沉是一件很嚴重的事情，這是關(guān)系到房屋的整體安全，是需要做地基基礎(chǔ)加固處理的。如果房屋還出現(xiàn)裂縫的話，那就要弄清楚裂縫產(chǎn)生的原因，因為房子出現(xiàn)裂縫有很多原因造成。國家相關(guān)文件規(guī)定在居住使用的房屋0.3毫米以內(nèi)的房屋裂縫是允許存在的，而且也是不影響正常使用的。
對于在房屋中出現(xiàn)的裂縫，大致可以分為以下幾種情況：一是對建筑安全構(gòu)成威脅的裂縫，在這種裂縫中，最為致命的是由于不均勻沉降而產(chǎn)生的，或者由于構(gòu)件受力過大而超過了國家規(guī)定的裂縫寬度。這種裂縫造成的原因也有很多，譬如有些開發(fā)商或者施工單位為了減少成本，或者請水平較差的施工單位，或者在施工中減少鋼筋數(shù)量，從而導(dǎo)致鋼筋捆綁位置不當(dāng)或者水平垂直度達不到規(guī)定標準，水泥澆筑程序不嚴格，以及地基采用多種施工方法等方面做文章。
在這種情況下完工的建筑，剛開始時，根本沒有裂紋，外表與一般合格建筑一樣，業(yè)主是無法辨明真相，但是一兩年后，建筑物便會產(chǎn)生大規(guī)模的不均勻沉降，而房屋的地基有嚴重的不均勻下沉和鋼筋位置錯誤或數(shù)量不足時，裂縫也隨之開始產(chǎn)生，從下往上，且口子慢慢會越開越大。不僅如此，當(dāng)裂縫發(fā)展到與墻角呈45度斜角，梁上有垂直貫通狀裂縫，以及陽臺、雨篷根部有垂直裂縫時，這樣的房子整體都會成為危房，安全也就沒有絲毫保障。
另外一種是由于局部小范圍處理不當(dāng)形成的裂縫。如果建筑工程個別非常小范圍的局部沒有處理好，也能形成裂縫。這裂縫是倒“八”字形。倒“八”字形狀的小縫，對結(jié)構(gòu)沒有大的影響，但是會相應(yīng)減弱抗震性能，也應(yīng)該進行局部加固。
除了上面所說的那些對安全有著影響的裂縫外，有一些裂紋對安全是沒有影響的，即前面所提到的允許存在的裂縫，這些裂縫形成的原因和表現(xiàn)主要有以下幾個方面：
一、是飾面的裂縫。
飾面(比如膩子)的裂縫的成因也多是溫差與自然侵蝕。形式多是龜裂(裂紋形狀像烏龜背上的花紋而得名)，對安全沒有影響，修補也方便。
二、是因材料差異形成的裂縫。
在樓內(nèi)，框架結(jié)構(gòu)的柱與砌塊墻體的結(jié)合部的裂縫就是因材料差異形成的裂縫。這種裂縫一般在角落，垂直向上。同樣，這樣的裂紋也是不可避免的，對安全也沒有影響。
三、是由于局部材料收縮而產(chǎn)生的“一”字形裂紋。譬如墻體干燥收縮后，與框架就產(chǎn)生了裂紋，因為墻體自身的重力下沉，就形成了與樓板平行的一字形裂紋。
四、是因溫差和物理性質(zhì)不同形成的裂紋。
在墻體材料中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)對溫差反應(yīng)較靈敏，變形相對大一些，而以磚體、砌塊為主的墻體就比較遲鈍，變形也小。經(jīng)過夏天的暴曬或是冬天的嚴寒，樓板與墻體就會發(fā)生一些細微的位移，因受力不均就會產(chǎn)生裂縫。這種裂縫一般集中在建筑物端頭的房間，接近外墻部位。這種裂縫的表現(xiàn)一般是正“八”字形狀，也就是說，從墻的頂端的中部開始，斜著向下，延伸到建筑端頭的墻角。對于因溫差、材料物理性質(zhì)不同形成的裂縫，目前沒有太好的方法根治，它雖然比較影響美觀，但對結(jié)構(gòu)安全沒有影響。
對于建筑出現(xiàn)的裂縫，使用者不應(yīng)當(dāng)太過于小心，只要發(fā)現(xiàn)有裂縫，就認定會存在安全隱患，但也不應(yīng)當(dāng)?shù)粢暂p心，隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或者進行一些不合理裝修，以免導(dǎo)致一些不必要的問題發(fā)生。裂縫的出現(xiàn)不一定影響安全，但如果影響人們的正常使用也是不符合國家要求的，需要進行一定的修改，做好建筑裂縫的加固修補工作。
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