房屋鑒定對于很多人來說,都不會覺得陌生。但是往往是由于這種原因,導致出現了一點誤區,誤以為房屋使用久了,變得陳舊了就需要做房屋鑒定。其實房屋鑒定是對房屋結構安全的一種鑒定,在房屋整改的很多時候都需要用到。那么在什么情況下需要做房屋鑒定呢?
一、裂縫變形
當地面和墻體出現裂縫問題,鋼筋外露、銹蝕,地基基礎不牢等,當出現此類問題時,我們需要對房屋及時進行鑒定。
二、拆改工程浩大
有些房屋在翻新時,需要對部分構件和承重墻進行拆改,,需要先對房屋進行質量鑒定之后,再決定房屋的內部構件是否能夠拆改,有些房屋已經存在一定的質量問題,絕對不能隨意拆改,不然會影響到房屋的整體穩固性和牢靠性。
三、使用功能發生改變
現在很多房屋的使用功能都會發生改變,因為在房屋裝修時,為了達到想要裝修的效果,需要對某方面的使用功能進行整改,在整改之前,必須要請專業的房屋鑒定師傅上門鑒定。
四、房屋內部結構損壞
當發生自然災害時,比如:地震、洪澇等,都會對房屋造成嚴重的破壞影響,有些房屋可能本來就存在質量問題,當經歷過自然災害后,房屋的內部結構就會出現問題,這時就需要做房屋鑒定來確定具體的加固計劃。
對于一些已經存在一些明顯質量問題的房屋,這類房屋的鑒定工作十分緊迫,因為這是關系到我們的安全,也會影響到人們的正常居住。我們應該做好防范措施,該做房屋鑒定就要及時做好,讓我們住得更加踏實。
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