房屋周邊施工前鑒定
- 發(fā)布時(shí)間：2024-11-19 10:06:56
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋周邊施工前鑒定是確保施工活動(dòng)對(duì)周邊房屋安全影響可控的重要環(huán)節(jié)。房屋周邊施工前的鑒定是非常關(guān)鍵的一環(huán)，它旨在評(píng)估現(xiàn)有建筑物的安全狀況以及周邊施工活動(dòng)可能對(duì)其產(chǎn)生的影響，確保未來施工過程中不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成不可逆的傷害。這一過程涉及多個(gè)方面，包括但不限于地質(zhì)勘察、結(jié)構(gòu)分析和安全評(píng)估。下面加固之家就對(duì)房屋周邊施工前鑒定的詳細(xì)介紹：
一、鑒定目的
施工前對(duì)房屋周邊進(jìn)行鑒定的主要目的是了解房屋在施工前的狀況，保存證據(jù)，以便在施工后對(duì)比房屋狀況，判斷施工活動(dòng)對(duì)房屋安全的影響，明確房屋損壞的責(zé)任，減少施工引起的糾紛。
二、鑒定依據(jù)
房屋周邊施工前鑒定主要依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)：
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JG 125
《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字〔84〕第678號(hào))
當(dāng)涉及房屋原設(shè)計(jì)質(zhì)量和原使用功能或因施工需要對(duì)房屋進(jìn)行托換加固等鑒定時(shí)，也可依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。
三、鑒定程序
房屋周邊施工前鑒定的程序通常包括以下幾個(gè)步驟：
1、受理委托：施工單位或相關(guān)方委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
2、收集資料：鑒定機(jī)構(gòu)收集與檢測(cè)房屋相關(guān)的圖紙資料，包括建筑平面圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、施工記錄等。同時(shí)，了解房屋的建造歷史、改建情況和使用狀況。
3、現(xiàn)場查勘與檢測(cè)：
調(diào)查房屋基本結(jié)構(gòu)體系，包括承重墻、梁、柱、樓板等的位置和尺寸。
檢測(cè)房屋沉降與傾斜，使用水準(zhǔn)儀、全站儀等儀器進(jìn)行沉降和傾斜測(cè)量。
記錄房屋完損狀況，包括裂縫、剝落、滲漏等現(xiàn)象，并采用描述、照片、錄像等多種形式記錄。
調(diào)查周邊環(huán)境對(duì)房屋安全的影響，如道路交通情況、周圍建筑物高度、采光情況、土地地質(zhì)情況等。
4、綜合分析：根據(jù)現(xiàn)場查勘和檢測(cè)數(shù)據(jù)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，評(píng)估房屋在施工過程中的受力狀態(tài)和安全性。
5、等級(jí)評(píng)定：根據(jù)安全性評(píng)估結(jié)果，對(duì)房屋進(jìn)行等級(jí)評(píng)定，評(píng)定結(jié)果可分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房等五個(gè)等級(jí)。
6、編制鑒定報(bào)告：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)編制詳細(xì)的鑒定報(bào)告，包括檢測(cè)目的、檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)方法、檢測(cè)數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、等級(jí)評(píng)定等內(nèi)容，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。
四、鑒定意義
1、預(yù)防糾紛：施工前鑒定可以明確房屋在施工前的狀況，為后續(xù)的施工活動(dòng)提供基準(zhǔn)，有助于預(yù)防因施工導(dǎo)致的房屋損壞糾紛。
2、保障安全：通過對(duì)周邊房屋的評(píng)估與探討，可以確保施工過程中周邊房屋的正常使用，降低塌方和人身傷亡的風(fēng)險(xiǎn)。
3、提供處理建議：鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋的實(shí)際情況提出相應(yīng)的處理措施和建議，為相鄰工程的順利施工提供可行的處理方法。
綜上所述，房屋周邊施工前鑒定是確保施工活動(dòng)對(duì)周邊房屋安全影響可控的重要措施。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行施工前鑒定，并采取相應(yīng)的處理措施和建議，確保施工期間或施工后周邊房屋的使用安全。
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鐘先生留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2024-11-29
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時(shí)間：2024-11-28
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時(shí)間：2024-11-28
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2024-11-21
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過
電話：136****5088
留言時(shí)間：2024-11-29
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時(shí)間：2024-11-26
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時(shí)間：2024-11-27
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話：138****7066
留言時(shí)間：2024-11-29
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時(shí)間：2024-11-29
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
留言時(shí)間：2024-11-27
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時(shí)間：2024-11-29
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
電話：170****2258
留言時(shí)間：2024-11-27
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時(shí)間：2024-11-29
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
電話：188****5546
留言時(shí)間：2024-11-27
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個(gè)門。可行不
電話：189****1234
留言時(shí)間：2024-11-27
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時(shí)間：2024-11-29
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
留言時(shí)間：2024-11-28
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時(shí)間：2024-11-25
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時(shí)間：2024-11-25
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時(shí)間：2024-11-27
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
電話：133****2154
留言時(shí)間：2024-11-25
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時(shí)間：2024-11-29
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時(shí)間：2024-11-28
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時(shí)間：2024-11-21
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
留言時(shí)間：2024-11-28
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時(shí)間：2024-11-28
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時(shí)間：2024-11-25
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
留言時(shí)間：2024-11-29
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
留言時(shí)間：2024-11-28
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鄭先生
留言：請(qǐng)問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
留言時(shí)間：2024-11-25
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時(shí)間：2024-11-27
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時(shí)間：2024-11-26
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時(shí)間：2024-11-23
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時(shí)間：2024-11-24
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時(shí)間：2024-11-28
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
留言時(shí)間：2024-11-26
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
留言時(shí)間：2024-11-28
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蔣先生
留言：我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
電話：134****4112
留言時(shí)間：2024-11-23
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時(shí)間：2024-11-25
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
電話：139****4512
留言時(shí)間：2024-11-22
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
留言時(shí)間：2024-11-24
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫啊？
電話：136****9658
留言時(shí)間：2024-11-25
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時(shí)間：2024-11-28
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時(shí)間：2024-11-27
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2024-11-21
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
電話：184****3321
留言時(shí)間：2024-11-21
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來做？
電話：134****3321
留言時(shí)間：2024-11-24
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時(shí)間：2024-11-26
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時(shí)間：2024-11-29
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
留言時(shí)間：2024-11-27
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時(shí)間：2024-11-21
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時(shí)間：2024-11-24
