建筑物使用性鑒定
- 發(fā)布時(shí)間：2024-07-30 11:04:36
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
建筑物使用性鑒定是對(duì)既有建筑在安全性、耐久性、使用功能等方面是否滿足設(shè)計(jì)和使用要求的一種評(píng)估。這一鑒定過程通常涉及對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的檢查、材料性能的測試、建筑設(shè)備的運(yùn)行狀況評(píng)估以及建筑物使用功能的評(píng)定等。下面加固之家就給大家介紹一下建筑物使用性鑒定的詳細(xì)闡述：
一、鑒定目的與意義
目的：確保建筑物能夠安全、經(jīng)濟(jì)、有效地滿足使用者的需求，并為建筑物的維護(hù)、改造或加固提供依據(jù)。
意義：對(duì)維護(hù)社會(huì)的和諧、穩(wěn)定，保障廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全有著重要的作用和意義。
二、鑒定依據(jù)
國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：如《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)等，這些標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)和規(guī)范了各種鑒定行為。
三、鑒定對(duì)象與時(shí)機(jī)
鑒定對(duì)象：主要包括既有建筑，特別是那些因設(shè)計(jì)、施工、使用不當(dāng)或環(huán)境變化而需要評(píng)估的建筑。
鑒定時(shí)機(jī)：
1、建筑物擬改變使用用途、使用條件或使用要求時(shí)。
2、建筑物擬進(jìn)行加層、插層或其它形式結(jié)構(gòu)改造時(shí)。
3、建筑物本身出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯傾斜時(shí)。
4、外部作用影響使建筑物產(chǎn)生明顯損傷時(shí)。
5、由于設(shè)計(jì)、施工或使用原因?qū)ㄖ陌踩褂卯a(chǎn)生有根據(jù)的懷疑并引起糾紛時(shí)。
6、出于保護(hù)要求，需要了解保護(hù)性建筑的工作現(xiàn)狀以及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時(shí)。
7、建筑物超過設(shè)計(jì)使用年限時(shí)。
四、鑒定流程
1、初步調(diào)查：
查閱圖紙資料。
查詢建筑物歷史。
考察現(xiàn)場。
填寫初步調(diào)查表。
2、制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃：
包括檢測、試驗(yàn)工作大綱及需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。
3、詳細(xì)調(diào)查：
結(jié)構(gòu)基本情況勘察：結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)形式、圈梁、支撐布置、結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造、結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸等。
結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)：結(jié)構(gòu)上的作用、建筑物內(nèi)外環(huán)境、使用史(含荷載史)。
地基基礎(chǔ)檢查：場地類別、地基土、場地穩(wěn)定性、地基變形、評(píng)估地基承載力的原委測試或室內(nèi)物理力學(xué)性質(zhì)試驗(yàn)等。
材料性能檢測分析：結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料、連接材料、其他材料。
承重結(jié)構(gòu)檢查：構(gòu)件及其連接工作情況、結(jié)構(gòu)支承工作情況、建筑物的裂縫分布、結(jié)構(gòu)整體性、建筑物側(cè)向位移和局部變形等。
易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢查。
4、綜合評(píng)定：
根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)建筑物的使用性進(jìn)行綜合評(píng)定，并給出相應(yīng)的建議。
五、鑒定結(jié)果應(yīng)用
鑒定結(jié)果可作為建筑物維護(hù)、改造或加固的依據(jù)。
對(duì)于存在安全隱患的建筑物，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修繕或加固。
六、注意事項(xiàng)
在進(jìn)行建筑物使用性鑒定時(shí)，應(yīng)確保鑒定過程的科學(xué)性和公正性。
鑒定結(jié)果應(yīng)客觀、準(zhǔn)確地反映建筑物的實(shí)際情況。
鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以確保鑒定工作的質(zhì)量和效果。
總之，建筑物使用性鑒定是保障建筑物安全、經(jīng)濟(jì)、有效使用的重要手段。通過科學(xué)、公正的鑒定過程，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決建筑物存在的問題，為建筑物的維護(hù)、改造或加固提供有力支持。
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王小姐留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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留言時(shí)間：2024-11-29
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過
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留言時(shí)間：2024-11-29
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
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留言時(shí)間：2024-11-28
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
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留言時(shí)間：2024-11-29
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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留言時(shí)間：2024-11-25
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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留言時(shí)間：2024-11-29
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個(gè)門。可行不
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
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蔣先生
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留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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留言：請(qǐng)問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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留言：我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫啊？
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
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