老舊房屋改造全過程，家里需要做房屋改造的看過來！
- 發(fā)布時間：2018-05-11 16:07:37
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
老舊房屋的改造能夠讓舊建筑也煥發(fā)新的魅力，這是大多數(shù)做過房屋改造業(yè)主真實心聲。房子跟我們平常的日用品可不一樣，不是舊了懷了就可以直接扔掉換新的，想要舊房子的功能復(fù)合現(xiàn)代生活的使用要求，還得做出適當(dāng)?shù)母脑欤皇沁@改造并不是那么簡單的，下面我們來看一下老舊房屋改造加固全過程。
一、老房改造設(shè)計原則
1、以鑒定結(jié)果為依據(jù)
方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設(shè)計；應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。
2、消除不利影響因素
對于加固構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。
3、確保加固可靠
新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠；如新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。
4、材料強度提升
若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。
5、拆除多余隱患構(gòu)件
堅決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必須保留時須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。
二、房屋改造施工難點
由于加固改造施工環(huán)境與新建工程有所不同，是在已建成建筑中進行施工，故其施工時常受客觀條件制約，具體常體現(xiàn)在以下3點：
1因機械設(shè)備、管道、消防和原有結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的限制，導(dǎo)致操作空間狹窄、擁擠，無法施工作業(yè)；
2施工時不能影響被加固建筑物使用者的正常生產(chǎn)或生活；
3施工前混凝土或其他受力結(jié)構(gòu)本身存在安全隱患，施工中對構(gòu)件進行修整安全性更難保證。
三、施工注意事項
（1）準(zhǔn)備工作
1加固施工前，各級管理和施工人員應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場周邊情況，認(rèn)真熟悉設(shè)計圖紙以及結(jié)構(gòu)檢測鑒定相關(guān)報告，了解加固結(jié)構(gòu)的受力和傳力路徑，對結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的變形、樓板、墻體裂縫情況進行檢查。若與設(shè)計不符或有質(zhì)疑時應(yīng)及時上報并核實情況，切忌盲目施工。
2施工前應(yīng)仔細(xì)觀察墻面、地面是否有裂紋或孔，一些質(zhì)量不佳的墻面、地面材料使用時間長久便會出現(xiàn)裂紋，需對其進行修補。
3加固工程的選材至關(guān)重要，應(yīng)在材料市場中精心挑選價格、質(zhì)量、外觀都合適的產(chǎn)品或原料。
（2）過程控制
1施工過程中如發(fā)現(xiàn)有墻面或地面不平整的情況，須及時對其采取找平處理措施，這樣可降低其再次投入使用時出現(xiàn)裂紋的概率，且便于后續(xù)的防水處理工序。
2對老房做“潔面”處理時，要看老房地面使用的膩子是否為耐水膩子，一般情況下，使用耐水膩子可不必清除墻皮，如果是非耐水膩子則須將墻皮清除干凈，清潔深度應(yīng)至下層砂位置左右。
3施工過程中若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的實際狀況與檢測、鑒定結(jié)果不符，出現(xiàn)變形增大、裂縫增多或增大等情況，應(yīng)及時采取措施，并報告給相關(guān)人員、部門。
（3）安全防控
1加固改造施工常在存在荷載的情況下進行，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全隱患很大。尤其在拆換混凝土受力構(gòu)件，支承點變位或在結(jié)構(gòu)上施加更多施工荷載時，情況更為嚴(yán)重，因此應(yīng)特別注意現(xiàn)場施工全過程中的安全措施。
2對危險構(gòu)件及受荷載較大的構(gòu)件進行加固前，應(yīng)制訂應(yīng)急處理方案，并得到相關(guān)批準(zhǔn)，須采取切實有效的監(jiān)控和安全措施。
3施工過程中若發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)立即停止操作，進入安全區(qū)域后再進行觀察，根據(jù)實際情況會同相關(guān)技術(shù)人員共同研究解決。
4定期檢查：加固工程搭設(shè)的安全支護體系及作業(yè)平臺，避免結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化，保證安全支護體系充分發(fā)揮作用。
看完這些相信各位業(yè)主也對老舊房子的改造加固有了更加清晰的理解，加固之家最后再提出一點，要做改造加固就一定要找到合法合規(guī)的公司，很多不正規(guī)公司會以此來謀取暴利，掐著你“改造不成”的脖子，可由不得你不低頭。
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馬先生留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時間：2024-11-22
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時間：2024-11-27
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補貼可以領(lǐng)取？
電話：139****4512
留言時間：2024-11-23
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趙先生
留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時間：2024-11-22
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補修加固嗎
電話：138****6890
留言時間：2024-11-29
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時間：2024-11-26
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蔣先生
留言：我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
電話：134****4112
留言時間：2024-11-24
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時間：2024-11-30
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時間：2024-11-28
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個孔，想用膏狀膠體進行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時間：2024-11-22
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個門。可行不
電話：189****1234
留言時間：2024-11-28
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計公司嗎？
電話：136****6656
留言時間：2024-11-26
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時間：2024-11-25
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
電話：139****0570
留言時間：2024-11-28
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朱小姐
留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
電話：184****3321
留言時間：2024-11-22
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
電話：131****5520
留言時間：2024-11-24
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫啊？
電話：136****9658
留言時間：2024-11-26
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時間：2024-11-22
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時間：2024-11-26
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時間：2024-11-29
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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留言時間：2024-11-30
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王先生
留言：廣州加固公司哪個比較可靠
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計那些是一樣的嗎？
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時間：2024-11-29
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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李先生
留言：找個自建房地基加固公司
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個報價
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個比較好，有沒有人做過
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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留言時間：2024-11-29
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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留言時間：2024-11-29
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價格大概多少
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計圖的嗎
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周先生
留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個公司好
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
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王先生
留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
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留言：100平方房子加固大概要多少錢
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂？
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
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