分析房屋完損狀況檢測、房屋安全性檢測說明
- 發布時間：2017-12-27 16:49:56
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋檢測現在比較常見，對于房屋什么情況下需要進行安全檢測呢?這主要看房主的個人需要吧，因為有的房子可能是新房但是他們認為某個地方出現了問題，就需要找檢測鑒定公司經過專業的檢測才能讓房主感到放心。不過大部分需要進行房屋安全檢測的主要是因為房屋出現了安全性的問題，例如火災后等情況。
(一)、房屋完損狀況檢測
檢測項目
檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用范圍
房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
檢測內容及過程
主要檢測參數有：
傾斜、沉降、木結構構件、裂縫、地基基礎、混凝土結構構件、砌體結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
非現場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
4、分析房屋損壞原因。
5、綜合評定房屋完損等級。
在檢測時，發現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發現房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。
(二)、房屋安全性檢測
檢測項目
檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍
已發現危險跡象的的房屋。
檢測內容及過程
主要檢測參數有：
傾斜、沉降、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、混凝土結構構件、木結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
非現場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
4、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
5、分析房屋損壞原因。
6、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。
檢測結論為危險房屋或局部危險房屋檢測報告，須按規定報送地區房屋質量檢測中心審定。
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