房屋改造別把安全鑒定視而不見
- 發(fā)布時(shí)間：2022-08-05 11:19:14
- 瀏覽： 1052
- 出處：加固之家
- 作者：小柯
隨著房屋的老化，房屋改造的興起，越來越多不滿意房屋原有格局的業(yè)主通過對(duì)房屋進(jìn)行改造來滿足使用要求，選擇在原有房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行加層改造。涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，房屋改造的方式方法也是多種多樣。根據(jù)大量數(shù)據(jù)表明房屋改造相對(duì)于新建建筑物在施工成本方面能節(jié)約三分之一到四分之一的建造成本和大量的公共營(yíng)造成本，房屋改造往往包括十分綜合的加固改造內(nèi)容，對(duì)施工的技術(shù)要求較高，在改造過程中如果沒有專業(yè)的房屋安全鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋改造安全鑒定及指導(dǎo)，隨意對(duì)房屋進(jìn)行加層改造會(huì)對(duì)房屋造成一定的危害。
住戶蓋房多是請(qǐng)一些無資質(zhì)的施工隊(duì)干活，沒有進(jìn)行房屋改造安全鑒定，安全保障無從談起，自建房屋加層隨意無序，給安全埋下了種種隱患。
房屋進(jìn)行改造嚴(yán)格規(guī)定：
1、由具備房屋安全鑒定檢測(cè)資質(zhì)的單位，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并對(duì)房屋綜合性能（承載力，抗震等）進(jìn)行評(píng)定。
2、設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)評(píng)定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，出具加固設(shè)計(jì)圖紙。
3、由第三方審圖公司對(duì)改造的圖紙進(jìn)行審圖確定。
4、房屋改造施工需專業(yè)的特種施工單位按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。
那么在房屋改造過程中我們應(yīng)當(dāng)如何對(duì)房屋進(jìn)行房屋改造安全鑒定：
1、分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。
2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需求確定。
3、根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。
4、對(duì)房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。
5、綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，出具房屋安全鑒定報(bào)告書，并針對(duì)房屋改造提出相應(yīng)的措施和建議。
房屋在改造過程中充滿了創(chuàng)造性和新穎性，相對(duì)傳統(tǒng)新建建筑結(jié)構(gòu)體系更為復(fù)雜，因此選擇專業(yè)的房屋安全鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)尤為重要。
應(yīng)當(dāng)如何正確安全的進(jìn)行房屋改造
1.以鑒定結(jié)果為依據(jù)
在進(jìn)行改造前需由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，改造方案須經(jīng)綜合分析檢測(cè)鑒定結(jié)果后再進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強(qiáng)建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對(duì)房屋進(jìn)行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。
2.消除不利影響因素
對(duì)于房屋構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強(qiáng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變。
3.確保加固可靠
新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠，如：新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時(shí)，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。
4.材料強(qiáng)度提升
若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強(qiáng)度等級(jí)須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度等級(jí)。
免費(fèi)獲取方案或報(bào)價(jià)
客服將在24小時(shí)之內(nèi)與您聯(lián)系！免費(fèi)申請(qǐng)
-
錢先生留言：我想在一面承重墻開個(gè)門。可行不
電話：189****1234
留言時(shí)間：2024-11-27
-
吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時(shí)間：2024-11-28
-
李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時(shí)間：2024-11-25
-
周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來做？
電話：134****3321
留言時(shí)間：2024-11-24
-
鄭先生
留言：請(qǐng)問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
留言時(shí)間：2024-11-25
-
馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時(shí)間：2024-11-26
-
何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時(shí)間：2024-11-29
-
馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時(shí)間：2024-11-27
-
吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫啊？
電話：136****9658
留言時(shí)間：2024-11-25
-
鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
留言時(shí)間：2024-11-28
-
鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2024-11-29
-
彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時(shí)間：2024-11-24
-
趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2024-11-21
-
胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
留言時(shí)間：2024-11-24
-
劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
留言時(shí)間：2024-11-28
-
蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
電話：139****4512
留言時(shí)間：2024-11-22
-
李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時(shí)間：2024-11-27
-
黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
留言時(shí)間：2024-11-28
-
孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
電話：133****2154
留言時(shí)間：2024-11-25
-
趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過
電話：136****5088
留言時(shí)間：2024-11-29
-
王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時(shí)間：2024-11-29
-
曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時(shí)間：2024-11-28
-
譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時(shí)間：2024-11-28
-
張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
電話：188****5546
留言時(shí)間：2024-11-27
-
曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時(shí)間：2024-11-23
-
吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
留言時(shí)間：2024-11-26
-
蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
電話：134****4112
留言時(shí)間：2024-11-23
-
曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時(shí)間：2024-11-26
-
王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時(shí)間：2024-11-25
-
周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時(shí)間：2024-11-29
-
王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時(shí)間：2024-11-28
-
魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
留言時(shí)間：2024-11-27
-
王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時(shí)間：2024-11-21
-
鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時(shí)間：2024-11-28
-
周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時(shí)間：2024-11-29
-
馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時(shí)間：2024-11-21
-
湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2024-11-21
-
譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話：138****7066
留言時(shí)間：2024-11-29
-
楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時(shí)間：2024-11-26
-
王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
電話：170****2258
留言時(shí)間：2024-11-27
-
王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時(shí)間：2024-11-29
-
朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
留言時(shí)間：2024-11-27
-
趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
留言時(shí)間：2024-11-28
-
何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
留言時(shí)間：2024-11-29
-
何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時(shí)間：2024-11-24
-
王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時(shí)間：2024-11-29
-
朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
電話：184****3321
留言時(shí)間：2024-11-21
-
周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時(shí)間：2024-11-27
-
武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時(shí)間：2024-11-25
-
楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時(shí)間：2024-11-25
-
孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時(shí)間：2024-11-27
-
譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時(shí)間：2024-11-28
