為什么要進行施工周邊影響房屋安全鑒定
- 發布時間：2022-07-15 00:00:00
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
隨著城鎮化建設的加快，城市中隨處可見施工工程，而這些工程項目一般都比較大，持續的時間比較長，對周邊產生的影響是不可忽略的。而近幾年來也報道了許多由于施工導致周邊房屋出現損壞的新聞，雙方產生糾紛，甚至部分糾紛無法作出責任判斷。如今為了解決這類糾紛，一般都會要求專業的檢測機構進行施工周邊房屋安全鑒定工作。根據房屋安全管理相關條例規定，在進行地鐵隧道、樁基工程、開挖深基坑、市政工程建設等，施工單位需要在施工前后委托有資質的房屋安全鑒定機構，對施工區周邊可能被損壞的房屋進行施工周邊影響房屋安全鑒定工作。
施工周邊影響房屋安全鑒定一般分為初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結安全鑒定（施工后的房屋安全鑒定），是指對施工工程周邊房屋的完損程度和使用狀況進行鑒別、評定，了解建筑物的結構現狀，使房屋安全鑒定有據可依而做的檢查和測定工作，是鑒定的輔助手段。一般情況在工程施工前，施工方也會事先把控范圍，對區域內的房屋進行鑒定。如果是在施工方范圍外的房屋，業主可根據施工強度判斷自家房屋是否會出現損壞，然后與施工方協商。正常來說是由施工方出施工前檢測鑒定費用，待出具房屋安全鑒定報告后方可進行施工。如果在施工過程中，周邊房屋出現開裂受損，則需要進行施工中房屋安全鑒定報告，將兩份報告進行對比，區分出雙方的責任，避免了糾紛。如果在工程整體竣工后，周邊房子沒有出現明顯的開裂下沉等受損現象，則可以不用做施工后房屋安全鑒定。
現在城市中隨處可見新建項目、大型市政工程施工、舊改項目，這些工程都會在既有建筑周邊進行施工，由于項目目一般都比較大，持續的時間比較長，對周邊產生的影響是不可忽略的。據統計，周邊施工對既有建筑常見的破壞現象有地基下沉、墻體開裂、嚴重的會導致建筑結構“梁柱樓板”出現大量開裂受損現象。雖然當前有相關條例規定大型工程建設必須進行施工前后周邊房屋安全鑒定，但是在一些中小城市還不太重視，偶有引發不必要的糾紛，造成工期被拖延的報道。因此為了減少此類影響，進行施工周邊房屋安全現狀檢測能夠很好地做到“證據保全”，根據施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作是非常有必要的。
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