農村房屋安全鑒定哪些項目需重點檢測
- 發布時間：2022-01-27 00:00:00
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
房屋鑒定在當前是一個新興的行業，為房屋進行安全鑒定工作的多為城市，對于農村地區極少有房屋安全鑒定工作的身影，這也與他們多數人沒有接觸或了解過房屋安全鑒定有關。其實，農村房子存在的問題是比較多的，對農村房屋鑒定的工作是刻不容緩的。那么在對農村房屋鑒定時，有哪些項目是要重點進行鑒定的呢？
1、房屋內部結構檢測
判斷房屋是否存在質量問題，很多農村戶主一般通過肉眼觀察的，大多數人所考慮的是房屋外觀沒有明顯的損壞現象，那么就不存在質量問題。其實不然，對于居住時間已經比較久的房屋，其內部結構多數情況下已經出現老化，結構功能也有所下降甚至不能滿足日常使用要求。因此，在進行農村房屋安全鑒定工作時，房屋結構檢測是必不可少的項目。
1）內部構件是否損傷
如果仔細進行檢測的話，農村房屋其實很多內部構件都會出現損傷，這是由于在房屋建造過程中沒有考慮每個構件的標準。所以，在對農村房屋進行鑒定時，對于房屋內部構件是必須重點進行檢測的。
2）承重能力是否達標
從進行的多個農村房屋鑒定項目來看，大多數農村房屋沒有考慮到房屋承重問題，甚至有些承重能力已經不能滿足當下居住需求的房屋還在繼續使用多年，其間也未對房屋進行鑒定。所以在對農村房屋鑒定時，對房屋的承重性能也是必須要進行鑒定的。
2、房屋表觀檢測
憑肉眼對農村房屋的外觀進行檢查，其實很多問題并不能看出來，即使能看到損壞問題，也很難判定其嚴重程度。但也有一些外觀現象的出現就能說明房屋存在質量問題的，主要有以下幾個方面：
1）地面裂縫
裂縫問題是房子比較常見的質量問題，而裂縫現象多出現在地面、墻面中，特別是在居住時間比較長的房屋。面對農村房屋的裂縫問題，需要先確定當前裂縫問題，再根據裂縫類型進行相應的修補維護措施。
2）墻皮掉落
由于農村多數房屋的建造時間在上世紀90年代，當時使用的混凝土材料比較粗糙，經過長時間受到自然等因素的影響，農村一些老房屋出現墻皮掉落現象也就比較常見了。
3）房子漏水
房子漏水問題也是農村房屋常見的質量問題，尤其是已經使用多年時間的房屋，一旦到下雨天，只要房屋周邊存在排水的水溝，定會出現漏水現象。當發現房子漏水之后，都需要采取適宜的防水堵漏措施及時解決漏水問題的。
其實，不管是農村的老房子，還是城市住宅，只要房屋被鑒定出有質量問題，就必須要采取適宜的措施及時對其進行加固維護的，這樣既可以節約大量的費用，又可以保證住戶的安全。
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