房屋安全鑒定需要注意的問題
- 發(fā)布時間：2022-01-15 00:00:00
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
房屋作為人們生活、工作的基礎(chǔ)和現(xiàn)代社會的框架，其安全問題已成為人們?nèi)粘Ｓ懻摰脑掝}，隨之相關(guān)的安全管理和安全鑒定也成為了一項重要任務(wù)。房屋安全鑒定需要由專門的鑒定機構(gòu)對房屋的安全性能作出正確的評判，為房屋居住人的人身安全及財產(chǎn)安全提供保障。然而在開展房屋安全鑒定及檢測的相關(guān)工作時，需要注意哪些問題呢？
1、房屋結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載力復(fù)核驗算依據(jù)
在日常的房屋安全鑒定工作中，往往需要對被鑒定房屋承重結(jié)構(gòu)的承載力進行復(fù)核驗算，一般都會采取以下方法：
（1）在正常使用條件下，在對新規(guī)范實施前的既有建筑進行承重結(jié)構(gòu)承載力檢測時，可按照老規(guī)范驗算其實際荷載值，而新規(guī)范實施后的既有建筑或在建建筑，只能使用新規(guī)范要求進行驗算。
（2）對使用年限達到房屋原有設(shè)計年限、擬進行加固改造或進行抗震鑒定的房屋，都要根據(jù)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行驗算，才能更好確保房屋的安全。
2、鑒定資質(zhì)和設(shè)計資質(zhì)
對裝修設(shè)計方案涉及承重結(jié)構(gòu)的變化，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)功能發(fā)生變化的，必須由房屋鑒定單位負責(zé)，根據(jù)相關(guān)規(guī)范對原結(jié)構(gòu)進行驗算，并且變動部位要與實際相符，以確定其是否對房屋安全產(chǎn)生影響。而房屋鑒定機構(gòu)在鑒定報告中提出的房屋處理意見僅具有原則性，具體方案須由具有加固資質(zhì)的加固單位出具。另外，在進行房屋抗震鑒定時，房屋鑒定機構(gòu)需要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，或委托具有建筑設(shè)計資格的設(shè)計單位。
3、對安全隱患因素的處理
在房屋安全鑒定中，危房的判定主要以房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性為依據(jù)，對于因房屋裝飾裝修損壞則不會影響到房屋危險等級的判定。不過，進行裝飾裝修工作，必然會對房屋的使用安全造成威脅。
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