常見既有房屋安全鑒定類型
- 發布時間：2022-01-12 11:50:48
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
目前房屋安全檢測鑒定的發展并不是很好，大多數人對房屋安全鑒定并不怎么了解，但實際上房屋鑒定報告卻是解決房屋交易糾紛最有效的防范措施。所以，當前在加強對房屋建筑安全管理工作的同時，還需要制定健全的房屋安全鑒定檢測工作標準，以保證居民的生命財產安全。
在實際房屋鑒定工作中，既有民用建筑房屋檢測鑒定工作主要包含偶然作用類、施工質量類、合同糾紛類等幾類工程問題。
1、施工質量類
由于當前我國的建筑市場還存在因施工人員素質不高、缺乏有效的管理等現象，存在一些施工質量不達標、偷工減料、施工初期損傷的工程質量問題。一般對于這些新建成的商業用房或寫字樓，都會進行質量驗收外，還需對房屋建筑的結構進行鑒定，這是對建筑結構內部進行的檢測，判斷結構是否符合要求。
2、合同糾紛類
如今因房屋建筑在改造、建設、裝修等工程施工而引起的民事糾紛不斷發生，而房屋安全鑒定可以對房屋受損的程度及原因作出判斷，從而為司法判決提供事實根據，維護司法的公平性
3、偶然作用類
既有房屋建筑在使用過程中，都會受到諸如火災、地震、臺風等外界因素的影響，導致結構會受到不同程度的損壞。對這些已發生意外事故的民用建筑，都會開展房屋安全鑒定工作評估房屋的損壞等級。在經過專業的技術鑒定分析之后，可以更好地知道當前房屋建筑是否可以繼續使用，或進行加固后再使用。
1)火災作用后的民用建筑檢測鑒定
對發生火災或因爆炸而產生火災的房屋建筑，多數結構都會出現嚴重損傷，對這些損壞的結構需要進行材料強度檢測、現場檢測、構件荷載試驗、墻體等構件垂直度檢測。
2)地震、水災等自然災害作用后的民用建筑檢測鑒定
在發生高震級的地震或長時間在水里浸泡的房屋建筑，需要對其進行安全鑒定工作，才能確定其能否繼續使用或經過加固后繼續使用。
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