房屋完損檢測(cè)內(nèi)容包括哪些
- 發(fā)布時(shí)間：2022-01-07 11:21:08
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測(cè)鑒定】
房屋在使用過程中，隨著使用時(shí)間的增加多多少少都會(huì)受到自然因素造成房屋出現(xiàn)損壞的情況。房屋一旦受損，如果不進(jìn)行處理將會(huì)引發(fā)安全事故的發(fā)生。所以為解決房屋出現(xiàn)的這些損傷，首先都會(huì)進(jìn)行房屋完損性鑒定，以此確定房屋當(dāng)前的損壞情況及損壞等級(jí)。
修繕已經(jīng)出現(xiàn)損傷的房屋，肯定需要先知道房屋的損傷現(xiàn)狀和變形情況，需要進(jìn)行不用結(jié)構(gòu)計(jì)算而以定性分析為主的損傷狀況檢測(cè)和變形檢測(cè)，而房屋完損性鑒定正好契合這點(diǎn)，這些檢測(cè)也是房屋完損性鑒定的主要內(nèi)容。通過鑒定工作，根據(jù)房屋完損等級(jí)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，將房屋的完損等級(jí)評(píng)定為完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞和危房這五種類型的其中一種。所以在進(jìn)行房屋完損檢測(cè)時(shí)，需要根據(jù)損壞房屋的現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)損壞部分的公共區(qū)域和室內(nèi)單元分別進(jìn)行完損狀態(tài)檢測(cè)。
因此，進(jìn)行房屋完損性鑒定涉及到的具體檢測(cè)內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面：
1、對(duì)房屋進(jìn)行全面檢測(cè)，包含裂縫、外立面損傷、混凝土破損、鋼材情況、鋼材狀況等，對(duì)主要損傷部分需重點(diǎn)檢測(cè)；
2、重點(diǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)完損檢測(cè)，如構(gòu)件的裂縫、位移、老化等，并對(duì)這些損壞的部位和程度進(jìn)行拍照配以文字記錄起來；
3、主要采取全數(shù)普查重點(diǎn)抽查的方式，分辨損傷的類型是否是結(jié)構(gòu)性損傷，如果現(xiàn)場(chǎng)條件不滿足全面普查，可以在后續(xù)修復(fù)施工前進(jìn)行補(bǔ)充檢查；
4、按樓層順序進(jìn)行檢測(cè)，每層樓又按照結(jié)構(gòu)順序進(jìn)行檢測(cè)，將出現(xiàn)損傷的構(gòu)件情況用照片和文字描述相結(jié)合記錄起來，若照片和文字都不能很好說明的，需繪制相關(guān)的損傷圖紙；
5、對(duì)地基、承重構(gòu)件、樓(屋)蓋等結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定是否存在受力裂縫、不適于繼續(xù)承載的變形、影響承載力的風(fēng)化銹蝕、腐蝕等現(xiàn)象，若有損傷情況需要詳細(xì)進(jìn)行描述；
6、對(duì)房屋的門窗、墻面等基本配件進(jìn)行檢測(cè)，確定是否存在空鼓、變形、開裂等現(xiàn)象，出現(xiàn)任何不正常的情況都要詳細(xì)記錄；
7、對(duì)裂縫進(jìn)行檢測(cè)，需對(duì)每個(gè)存在裂縫的構(gòu)件現(xiàn)狀詳細(xì)地記錄，包含構(gòu)件的名稱、位置等一切基本信息，裂縫的寬度、深度、長(zhǎng)度等基本狀況，需要注意的是裂縫的方向最好采用畫圖的方法，也可用文字描述；
8、對(duì)于房屋存在的典型損傷，可附有完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等圖紙。
最后在編寫房屋完損鑒定結(jié)果時(shí)，需要將損壞的問題詳細(xì)描述，例如概要性的總結(jié)、典型的損壞特征和類型、是否為結(jié)構(gòu)性損壞以及繪制損壞問題的圖紙等，并適當(dāng)分析產(chǎn)生損傷的原因，同時(shí)也要配以實(shí)際損壞的圖片。
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彭先生留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
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留言：怎么做斷梁加固？
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
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留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
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留言時(shí)間：2024-11-28
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留言：100平方房子加固大概要多少錢
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留言：加建電梯需不需要做加固？
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留言：地下室防水注漿大概多少錢？
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留言：請(qǐng)問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
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留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
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留言時(shí)間：2024-11-24
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來做？
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
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留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
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留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
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留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
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留言：房子抗震加固有什么方案
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留言：有拆房子的公司嗎
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留言：我要找煙囪加高加固公司
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留言：陽江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
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留言時(shí)間：2024-11-22
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留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫啊？
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留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
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何先生
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留言時(shí)間：2024-11-27
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趙先生
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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留言時(shí)間：2024-11-27
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鐘先生
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譚先生
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
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