老建筑改造后需要對房屋進行哪些檢測
- 發布時間：2021-12-16 11:59:21
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
隨著城市舊建筑老化，越來越多的老舊建筑通過改造增加新功能，比如說倉庫改造成辦公室，廠房改造成餐廳或養老院等改造都是現在比較多的建筑改造工程。老建筑進行改造之后一般都會繼續使用多年，不過并不是改造工程竣工之后就能立即使用的，還需要經過具有資質的專業房屋檢測機構對建筑全面檢測后才能使用，那么老舊建筑改造后要進行哪些房屋檢測呢？
房屋安全檢測是房屋改造后必不可少的檢測項目，改造后的建筑整體結構會發生變化，安全性也會隨著結構的改變而自然改變。利用一系列檢測儀器、設備、工具及軟件驗算等技術手段，對建筑物結構及原材料的外觀或內部物理、化學性能等進行檢測，并對檢測數據進行加工、處理、分析。重點通過現場檢測及調查、結構分析驗算等方式，對房屋安全性進行評估，排除安全隱患、危險征兆等需要進行房屋安全性評定的情況。
由于房屋使用功能發生改變，改造后的建筑抗震等級也會發生變化，原有的抗震能力不一定能夠承受建筑新的使用功能，需要對原有房屋結構進行抗震鑒定，所以進行房屋抗震等級鑒定也是必須的。通過檢測改造后建筑房屋的質量狀況，按照規定的抗震設防要求，對在規定烈度的地震作用下當前房屋結構安全性進行抗震等級綜合評估。
此外，為了防止日后出現結構倒塌的現象，需要進行房屋結構安全檢測，通過現場對房屋結構布置、荷載狀況、地基沉降和變形等結構現狀進行檢測測量，綜合各個檢測結果對結構構件的安全進行評估，這也是衡量結構工程質量的最重要標準。
所以，老建筑改建后要找有資質的具有資質的房屋檢測鑒定單位，對房屋狀況進行以上項目的房屋質量鑒定，及時發現存在的缺陷，保證改造后的建筑能夠滿足日常使用安全條件。
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