周邊施工導致房屋出現損壞需做房屋安全鑒定
- 發布時間：2021-12-08 11:19:09
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
大家可能有見過這種情況，有時自家房子莫名出現裂縫，方十房屋檢測告訴大家這是正?，F象。但房屋出現損壞問題在短時間內趨于嚴重的情況下，此時要看周圍是否還有其他工程正在施工，從而影響自己的房屋。
建設工程進行樁基/鉆、市政污水工程、周邊樓盤基坑開挖等施工，對周邊房屋影響比較明顯的表現是房屋墻體裂縫增多，地基出現下沉，地面出現開裂等情況。如在臨近工程進行施工時發現自家房屋存在上述損壞情況，應先與施工方協商，然后找一家房屋安全鑒定機構對房屋受損的情況進行鑒定評估，分析房屋受損的原因和受損的時間，以證明是由于周圍施工造成的，影響的程度如何，以及后續該如何補救。
一般情況下，一般在進行大型施工的時候，都會先對周圍的房屋進行施工前鑒定。這樣是為了防止在施工過程中，周邊房屋如果有出現新的損壞問題，可以再做一次施工后鑒定，通過這兩份數據進行對比，就能夠很容易判斷房屋出現新的損壞情況是否是在施工過程造成的。如果大型工程項目在施工前沒有對周邊房屋進行鑒定，倘若發現房屋出現受損，也可以找專業的鑒定公司做損壞原因分析，對受損情況進行評估。不過這種情況下進行鑒定比上面要復雜一點，畢竟大型工程項目在施工前沒做過鑒定，而是周邊房屋損壞之后才做房屋鑒定，獲得的數據會存在不準確的情況，只能通過推斷判斷。另一方面也存在施工方對鑒定內容不認同的情況，導致雙方僵持，如果出現這種情況，受損害的一方可選擇走司法程序，通過司法鑒定進行責任劃分和損害賠償。
其實進行房屋施工與周邊的房屋是很容易產生糾紛問題的，畢竟在施工前如果沒有對房屋進行鑒定，施工后不能很好地進行房屋損壞的責任判斷，所以房屋在周圍施工前需要根據實際情況確定是否需要做施工前房屋鑒定。當然，如果房屋建筑進行施工的過程中對周圍房屋產生影響時，雙方可以通過協商來解決問題，也可以找街道辦、村委會或當地有關政府部門等第三方作為中間商來協調解決，這才是處理問題的最佳途徑。
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