施工可能影響房屋安全，應及時進行檢測鑒定
- 發(fā)布時間：2021-12-06 14:05:21
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
目前大量的大型地下工程開挖工程，會對現(xiàn)有建筑物產(chǎn)生不利影響，造成周圍土體位移、振動、噪音等，甚至對現(xiàn)有建筑物造成嚴重破壞，從而引發(fā)糾紛和糾紛，影響社會的穩(wěn)定發(fā)展。按照房屋安全管理條例等有關規(guī)定，在進行隧道、樁基礎工程、深基坑開挖、施工區(qū)周圍可能受到破壞的房屋，施工單位應委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定。
經(jīng)委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周圍房屋進行施工影響鑒定、安全檢查等原始記錄，并在施工過程中進行跟蹤監(jiān)測，確認被鑒定房屋可安全使用，施工結(jié)束后進行復查，出具房屋安全鑒定報告書，確認施工過程是否對房屋造成損傷。
建筑影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定委托的時間節(jié)點，分為施工前、施工中、施工后檢測三種情況，采用首末兩次鑒定，對其進行跟蹤監(jiān)測、對比評價，確定其影響程度。
建筑前期檢測的目的是對周圍房屋現(xiàn)狀進行“證據(jù)保全”，記錄被檢測房屋的初始狀態(tài)，然后對施工結(jié)束后進行復查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，并根據(jù)原結(jié)構(gòu)的變化情況，對房屋結(jié)構(gòu)的影響進行評估，評估是否對房屋結(jié)構(gòu)的初始狀態(tài)進行檢測，判斷原有損壞的變化情況和影響程度。除險情隱患明顯外，還可以根據(jù)危險房屋鑒定標準對危房進行評定，出具房屋安全鑒定報告書。
對委托鑒定的房屋在施工期間，由于不能追查房屋原狀，只能以初查房屋記錄為起點，作為變形監(jiān)測和對比損壞檢查的起點，當施工結(jié)束后，再對被檢測房屋的影響程度進行復核，房屋初始損壞情況可按原狀進行變形監(jiān)測和對比損壞檢查的起點，當施工結(jié)束后對房屋建筑影響程度進行復查，房屋初始損壞情況可按原狀進行房屋安全鑒定，對房屋進行結(jié)構(gòu)安全鑒定。
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