如何判斷自建房屋是否需要檢測
- 發布時間：2021-11-25 14:06:34
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
近年來，房屋安全鑒定日益成為人們關注的焦點。但是對一些房屋使用者來說，由于不知道如何檢測房屋是否需要做安全鑒定，所以相關部門一直提倡對房屋進行安全鑒定，下面小編就為大家總結判斷房屋是否需要安全鑒定，希望對大家有所幫助。
1、了解房屋的使用時間
我國對于房屋的使用都有明確的規定，在房屋設計建造時都會有一個使用年限的估計值。當房屋使用時間達到這個設計使用年限時就需要進行房屋安全鑒定，因為房屋在使用過程中每年對于或多或少的出現損壞的情況，有的房屋到了一定年齡，出現的問題就會越來越明顯，這時人們會想起來對房屋進行安全鑒定；但是有些保護比較好的房屋，安全隱患并不明顯，這樣的房屋如果出現安全問題就會很容易被人們所忽略。
2、了解房屋狀況
房子在使用的時候會出現裂縫，檢查一下大梁下墻柱、支座的板面，或者在承重板面的中部的板底是否有裂縫問題，這些都是危害性的房屋受力裂縫和結構裂縫，需要進行房屋安全鑒定。其次是關注房子有沒有下沉或傾斜的情況，可以從遠處看房子有沒有向一邊傾斜，另外還要看墻體有沒有裂縫，一般沉降的房子墻體的裂縫會是斜的，斜裂縫大小會影響房子的安全。第三就是房屋的地基了，它是建造房屋的靈魂和基礎。人們在建造房屋時，特別關心地基的問題，生怕地基不牢固，導致地基承載力不高，給房屋留下了安全隱患。但房屋在長期使用過程中難免會磕碰，如地面明顯凹陷等都會對地基造成影響，這就需要對房屋進行安全鑒定。
3、了解房屋使用經歷
地震、洪澇、臺風等災害都會使我們的房屋出現不同程度地損壞，如果這些災害發生以后房屋出現比較大的問題，為了確保我們的居住安全及時發現房屋存在的問題，我們需要對房屋進行災后損壞鑒定。還有需要了解房屋結構在改造過程中的變化，現在都興起對建筑房屋進行加裝電梯、加層等改變房屋原有結構的裝修，這些都是對房屋原有結構下手，必須進行房屋安全鑒定，以確保房屋的安全。
4、了解房屋的周邊環境
房屋周圍環境主要考慮的是周圍是否存在可能影響房屋安全的因素，比如我們常說的施工，表面上看起來對房屋安全沒有太大影響，實則影響巨大，它不僅影響房屋的地基，而且影響房屋的上部結構，如果周圍有施工場所，一定要重視起來。
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