房屋鑒定如何有效維護房屋安全問題
- 發(fā)布時間：2021-11-23 11:53:04
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
我國目前還沒有專業(yè)的房屋安全管理法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋安全管理部門在具體工作時無法可依，很多工作都是憑經(jīng)驗來完成，缺乏規(guī)范性和專業(yè)性。那么怎么才可以有效維護和鑒別房屋是否存在安全隱患呢？
如果發(fā)生以下情況，應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進行房屋建筑專項鑒定:
1、對維修改造有特殊要求的；
2、需要對結(jié)構(gòu)或地基進行長期監(jiān)控；
3、結(jié)構(gòu)需要進行耐久性管理；
4、結(jié)構(gòu)有明顯振動影響。
如果發(fā)生以下情況，可僅進行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定:
1、經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的;
2、房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全;
3、其他需要僅進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定的房屋；
4、因災(zāi)害或者事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部損傷的;
5、正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全問題的。
如果發(fā)生以下情況,應(yīng)進行房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定:
1、達到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的;
2、原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的;
3、擬進行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的,或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;
4、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;
5、出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的;
6、毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;
7、經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴(yán)重安全隱患的;
8、因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定。
實踐證明，房屋安全不但取決于管理水平的提高，而且還與相關(guān)科學(xué)知識在廣大民眾中的普及程度密切相關(guān)。房屋安全管理不僅是房屋管理部門的職責(zé)，也是物業(yè)管理以及廣大居民都需要積極參與的事情。房屋安全管理部門要對房屋管理檔案重新進行整理，按照安全現(xiàn)狀、房屋用途、結(jié)構(gòu)形式等對轄區(qū)所有房屋進行登記，以便管理人員可以隨時根據(jù)檔案資料掌握房屋的安全使用狀況，做到心中有數(shù)。加強對鑒定行業(yè)的指導(dǎo)，明確房屋安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)，如果房屋達到或者超過設(shè)計使用年限，房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其它承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、腐蝕，因自然災(zāi)害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降，因爆炸、火災(zāi)等造成裂縫、變形等，以上的房屋如需繼續(xù)使用，都應(yīng)當(dāng)進行鑒定。
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馮先生留言：房屋加固要什么手續(xù)
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
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蔣先生
留言：陽江有沒有危舊房改造補貼可以領(lǐng)取？
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項？
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
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鄭先生
留言：請問有江蘇的加固設(shè)計公司嗎？
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價格大概多少
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
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王先生
留言：做房屋加固價格大概是多少？貴嗎？
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價格一般要花多少？
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計那些是一樣的嗎？
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計圖的嗎
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周先生
留言：房屋監(jiān)測需要找家可靠的公司來做？
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
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蔣先生
留言：我國抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補修加固嗎
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個孔，想用膏狀膠體進行封閉處理，是否可以呢?
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王先生
留言：廣州加固公司哪個比較可靠
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個門。可行不
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留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
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李先生
留言：找個自建房地基加固公司
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留言：抗震鑒定報告要找哪一些單位來出？
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留言：房屋糾偏加固方法多少萬？
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留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個報價
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留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
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趙先生
留言：因為裝修操作，在承重墻上開了一個長30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進行修復(fù)??保證磚不脫落?
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留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請書怎么寫啊？
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留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費用最低要多少？
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個方法能夠解決梁開裂？
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進行焊接呢?
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