房屋改擴建如何做檢測鑒定
- 發布時間：2021-11-11 15:38:50
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
在很多人對房屋結構進行改造或改變使用用途的時候是有諸多限制的，根據政府部門的相關規定，改造住房結構或改變用途時，必須要求相關房屋檢測鑒定公司進行住房安全檢查。因為對房子的結構和承載力進行重新審查和建模計算等工作只能在保證安全的條件下進行改造。
房屋改造前檢測鑒定的必要性
(1)為設計改造提供技術參數和依據。
(2)減少改造費用(改造計劃初期不考慮結構安全，減少返工或工期延誤的資金和時間費用)。
(3)確保改造或持續使用，保護業主、設計、施工當事人的利益，消除不必要的安全風險。
房屋改造檢測鑒定
1、確定現有建筑的結構類型（年代久遠無圖紙的建筑）；
2、檢測現有建筑的現狀及可能存在的對結構有問題的部位；
3、檢測現有建筑的必要參數（如：鋼筋位置及根數、混凝土強度等）；
4、檢測地基基礎結構形式及范圍，根據試驗驗證地基基礎的承載力；
5、處理分析檢測所得的數據，并建立現有建筑模型獲得分析受力情況；
6、得出此次檢測鑒定的結論；
7、根據檢測鑒定結論給業主提出合理的指導建議。
在房屋改造前只有通過科學嚴謹的方法進行房屋安全鑒定，才能確定原結構安全指數，還能夠及時發現房屋存在的安全隱患，確定是否適合改造房屋或具備改造條件，通過論證，確定改造設計施工方案的可靠性，避免房屋在改造過程中存在安全隱患。
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