農村自建房安全鑒定標準及流程
- 發布時間：2021-11-10 15:52:39
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
隨著生活水平的提高，蓋一幢自己的小樓成為很多人的選擇，自建房一直是農村居民用來滿足住房需求的主要方式。然而隨著城市化的推進，許多農村自建房的性質發生改變，不再是單純的居住，從一開始帶有租賃性質的公寓房，發展到含經營性的門鋪、店面，再到具有生產屬性的廠房、小作坊等。漸漸地農村自建房的安全問題不斷擺到臺面上來，對于農村自建房屋質量，目前從法律法規層面暫無明確要求。很多農村自建房本身就是“三無工程”——無規范審批、無資質證明、無驗收標準。
農村自建房安全鑒定評定標準
房屋安全鑒定c級評定標準為：
1、地基基礎：保持基本穩定。
2、墻體：承重墻出現多處輕微裂縫或部分非承重墻墻體出現裂縫、明顯位移和歪閃或者有明顯松動、脫閃等現象。
3、梁、柱：梁、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態，個別梁柱節點破損和開裂明顯。
4、樓、屋蓋：樓、屋蓋明顯有開裂現象；蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫,，個別屋面板塌落。
房屋安全鑒定D級評定標準為：
1、地基基礎：地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌。
2、墻體：承重墻出現比較明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂，非承重墻局部倒塌或嚴重開裂。
3、梁、柱：梁、柱節點破壞嚴重或者普遍開裂。
4、樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃,部分屋蓋塌落。
農村自建房質量安全鑒定流程
1、房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調查；
2、房屋建筑結構情況的檢測與復核；
3、房屋建筑特色及重點保護部位的調查（從業主方和歷史房屋保護中心查閱相關資料）；
4、房屋主要結構材料強度的檢測；
5、房屋相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測；
6、房屋的完損狀況檢測（重點保護部位及其他部位）；
7、房屋修繕方案及未來使用荷載的調查；
8、房屋結構安全性的分析與評定；
9、房屋結構抗震性能鑒定；
10、對不滿足房屋結構安全性要求的部位提出處理建議。
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留言：怎么做斷梁加固？
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留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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