房屋鑒定的類型一般有多少種？
- 發布時間：2021-08-26 15:01:58
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋做為我們的“避風港”在使用過程中為我們遮風避雨，考慮到結構老化，磨損，過度使用等不良因素，難免會出現損壞現象，若未及時處理導致損壞過于嚴重可能就會發生坍塌，由此可見為了我們的生命安全以及財產安全，應定期檢查房屋肉眼可見的各方面如（墻有無出現裂縫、天花板有無漏水、房屋整體有無傾斜等），若出現這些現象，應當及時找房屋檢測鑒定公司對進行房屋鑒定，并準備做房屋加固措施。那么房屋鑒定的類型也是眾多，我們該如何”對癥下藥”選擇適合我們的那種呢，下面讓我們來看看普遍的幾種鑒定類型。
一、房屋正常使用性鑒定
此類型房屋鑒定主要注重于房屋是否還能繼續正常的使用，而在現在勘察中更側重于現場的實際環境、圖紙的復核。做此鑒定的目的普遍是用于改變房屋使用功能或產權補登等。
二、房屋整體結構改建安全鑒定
此類型鑒定適用于要為房屋改造內部結構或者房屋加層增大荷載等，鑒定的內容主要就是驗算復核，分享房屋改造前與改造后對房屋有無造成較大的影響，是否滿足相關的規范。
三、房屋安全性鑒定
此類型鑒定是房屋安全類型中最為常見的一種，鑒定的房屋普遍為使用時間較久的舊房屋，相當于常規的安全檢測鑒定，鑒定的實際內容得根據現場情況來定
四、房屋構件的安全鑒定
此類型鑒定即是對房屋整體的某個構件進行鑒定，如承重墻、天花板、柱子等單個構件是否對房屋的體系造成了影響，判斷是否會繼續損壞等針對單個構件而做出的鑒定。
五、司法房屋安全鑒定
此類型普遍用于民事糾紛，發生糾紛后法院授予委托，糾紛的雙方共同給予配合，施工前必須雙方協商達成一致目的后方可動工，對現場進行工程質量檢測。檢測結果供參考讓其做出責任判斷。檢測結果理應雙方共同認可。
六、房屋災后緊急鑒定
此類型的鑒定對象是由于火災、洪水、地震等自然災害破壞過的房屋，須根據現在實際情況評估出房屋損壞的程度，并組合相應的鑒定項目一并進行考慮該受檢房屋是否為危房。并做出相應的處理措施。
七、房屋抗震性能鑒定
我國為地震多發地，加上2008年汶川地震的悲痛的教訓，所以近年來進行房屋抗震性能鑒定的房屋越來越多，只增不減，加上相關部門對于房屋抗震鑒定非常的重視，關于房屋抗震的規范陸續執行。
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