招標人：番禺市虎門石礦場

項目編號：HKJDHFTZ-201801

項目名稱：南沙區南北臺大街市場綜合樓結構檢測鑒定及恢復現狀圖紙項目

評審辦法：最低價中標法

招標文件在廣州南沙資產經營有限公司網站自行下載。

投標文件響應截止時間：2018年9月18日上午09:50前

開標與評審日期：2018年9月18日上午10:00

開標地點：廣州市南沙區南沙街道辦綜治信訪維穩中心3樓311

投標份數：正本1份，副本2份。

招標人及投標文件遞交地址：廣州市南沙區南沙街道辦綜治信訪維穩中心3樓306，聯系人：鄭小姐，電話：020-84688677。

致投標人：

番禺市虎門石礦場（以下簡稱 虎礦公司 ）經研究決定,就虎礦公司 南沙區南北臺大街市場綜合樓結構檢測鑒定及恢復現狀圖紙項目 項目，采取邀請招標方式選擇單位提供專項服務。

一、招標項目概況

項目名稱：南沙區南北臺大街市場綜合樓結構檢測鑒定及恢復現狀圖紙項目

服務期限：合同簽訂后30天內完成鑒定工作并提交鑒定報告及恢復現狀圖紙。

廣州市南沙區南北臺大街市場綜合樓建于九十年代，為八層鋼筋混凝土框架結構，其中一、二層為裙樓，三層以上為塔樓，建成后（除一樓用作農貿市場外）二層以上一直未投入使用而空置，由于長期空置，門窗水電已缺失，樓房出現開裂滲水現象較普遍。

現我場想充分利用該房屋作安置房使用，但由于建造時間年久，房屋的原設計圖紙已經失存，在改造前需對該房屋的現狀各項物理參數進行測量并繪制圖紙，以滿足加固改造設計需要，為了解該樓房的結構構件現時的安全狀況、相關力學性能參數、結構構件的承載能力及恢復現狀圖紙，為加固處理提供技術依據，而需對南沙區南北臺大街市場綜合樓進行結構檢測鑒定及恢復現狀圖紙。

二、項目最高投標限價

項目最高限價為：17.38萬元

三、參加投標單位資格要求

（一）具有獨立承擔民事責任的能力。

（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

（三）具有履行合同所必需的設備、管理與技術團隊及專業技術能力。

（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

（五）參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

（六）具有有效期內的廣州市房屋管理部門頒發的房屋安全鑒定備案資格證書。

（七）擬擔任本項目負責人需持有房屋安全鑒定協會頒發的房屋安全鑒定員執業注冊證書，并具備建筑結構高級工程師技術職稱，鑒定人員需持有房屋安全鑒定協會頒發的房屋安全鑒定員執業注冊證書（15人以上）。

（八）法律、行政法規規定的其他條件。

（九）本項目不接受聯合體投標。

四、對投標文件的要求

（一）投標文件必須包括以下內容：

1.投標人營業執照復印件；

2.資質證書復印件；

3.有效的法定代表人證明書原件；

4.授權委托書（若非法定代表人簽署投標書）；

5.項目報價書。

（二）投標文件應符合以下要求：

1.投標文件一式三份。

2.投標書須須加蓋公章，須有法定代表人或其授權人簽字，并裝訂在投標文件首頁；

3.所有資料須密封，在密封封口處簽名并加蓋投標人單位公章。

4.文件正本應用不褪色的墨水書寫或打印，字跡清晰可辨，任何一頁都不應涂改，不應有行間插字或刪除。如果出現上述情況，不論何種原因造成，均應由法定代表人或其授權人在改動處小簽或蓋法人章。

五、項目要求

（一）技術服務要求

1.對南沙區南北臺大街市場綜合樓主體結構安全性能進行鑒定

1.1地基基礎及房屋垂直度的基本情況

檢查室內、外地臺是否有沉降裂縫，室外墻腳是否與地臺有分離裂縫，裂縫寬度、長度。

本次鑒定不包括基礎檢測。

1.2檢查建筑物上部結構（包括承重結構、圍護結構和連系結構）所采用的結構形式及其所用材料。

1.3檢查構件及其連接工作情況，以及構件變形和裂縫分布情況。

1.4混凝土構件外觀完損狀態記錄：保護層脫落、裂縫、露筋、移位、蜂窩、麻面、空洞、掉角、水漬、變色等。

1.5裂縫記錄時要按位置、走向、裂縫形式、寬度、長度的順序進行記錄，用照相機拍攝記錄異常現象。

1.6檢查各構件之間的連接是否有松動、開裂及變形等損壞現象。

2.檢測鑒定內容

2.1圖紙資料調查：調查房屋原建筑、結構設計圖紙、地質勘探及驗收資料，了解房屋建筑年代、基礎類型、地質參數、設計材料強度等；

2.2房屋結構構件損壞狀況全面調查：采用目測，并利用小錘、卷尺、裂縫放大鏡等工具，對房屋結構構件現時的損壞狀況進行全面的調查，如結構構件的開裂、變形、滲漏、鋼筋銹蝕、混凝土保護層剝落等。

2.3鋼筋混凝土結構檢測

混凝土強度檢測：采用現場鉆芯取樣法對鋼筋混凝土柱、梁、板混凝土強度及樓板厚度進行檢測，檢測批按《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）的Ｂ類取值，并按相關標準規范對檢測結果進行分析評定。

構件配筋檢測：采用無損的電磁感應法對房屋的鋼筋混凝土框架柱、梁、板的配筋情況進行檢測，檢測內容包括鋼筋的類別、數量、直徑、分布、保護層厚度等，并局部采用人工開鑿進行驗證。檢測批按《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）的Ｂ類取值，并按相關標準規范對檢測結果進行分析評定。

2.4垂直度檢測：采用全站儀對房屋整體的垂直度進行檢測，測量部位為房屋的外角，評定地基基礎的工作狀況。

2.5結構承載力驗算：根據現場實際檢測情況及房屋原設計圖紙，依據國家現行建筑結構設計規范，對該房屋現結構構件的承載能力進行驗算，評定其是否滿足國家規范及使用要求。

2.6檢測鑒定報告編寫：綜合上述檢查、檢測情況及驗算結果，依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），對該房屋現結構構件的安全性等級進行分析評定，出具安全性鑒定報告，并對不滿足國家規范要求及使用要求的構件提出相應的處理建議。

3.恢復現狀圖紙工作內容：

3.1房屋的占地面積測量：采用激光測距儀對房屋平面尺寸進行測量并計算面積；

3.2房屋的建筑面積測量：采用激光測距儀對房屋各層平面尺寸進行測量，根據各層面積匯計算總面積；

3.3房屋的建筑物層高、總高（含天面結構高度及女兒墻高度）測量：采用全站儀和激光測距儀對房屋各層層高、外立面高度及女兒墻高度尺寸進行測量，根據各層層高匯總并結合外立面測量尺寸進行復核，計算每棟樓的層高、總高、女兒墻高度等；

3.4結構平面布置圖測繪：采用激光測距儀、皮尺、卷尺等工具測量房屋的軸網尺寸、層高、結構布置及柱、梁、樓板（抽芯確定混凝土樓板厚度）截面尺寸等物理參數進行全面測量，并繪制房屋結構平面布置圖

3.5房屋的建筑平面圖、立面圖、剖面圖繪制：采用激光測距儀和鋼卷尺等測量工具對房屋各層的軸網尺寸、平面布置、層高等進行測量，根據測量數據繪制樓房的建筑平面圖、立面圖和剖面圖。

4.檢測鑒定的依據

需按照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）、《廣東省建筑結構荷載規范》（DBJ15-101-2014）、《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）、《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）、《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）2015年版等現行標準規范和鑒定工作要求進行。

（二）商務要求

1.服務期：合同簽訂后30天內完成鑒定工作并提交經原（廣州市國土資源和房屋管理局）房屋鑒定報告管理系統備案的鑒定報告。

2.服務地點：廣州南沙區南北臺大街40號。

3.質量要求：符合國家規范的標準要求。

4.付款方式：合同簽訂后并收到中標人增值稅專用發票后7個工作日內支付合同金額的50%；中標人完成全部服務內容，按照招標人要求提交經原（廣州市國土資源和房屋管理局）房屋鑒定報告管理系統備案的鑒定報告及圖紙資料并開具增值稅專用發票給招標人后的 7 個工作日內，招標人支付合同款項的50%給中標人。

六、投標人須知

（一）投標人一旦成交，雙方將嚴格按照成交價格簽訂、執行服務合同。

（二）各投標人應本著長期合作、專業服務的精神，以優惠的價格投標，但亦應嚴格保證業務質量。

（三）投標人未按本招標文件規定所投的投標文件無效。無論成交與否，各投標文件及相關資料恕不退回，由招標人存檔備察，招標人將對投標人資料予以保密。

（四）不論結果如何，投標人均需自行承擔所有與編寫和遞交投標文件及所有參與過程中的全部費用。

（五）招標人有權在招投標期間內的合適時間發布澄清及參考文件。

（六）招標人在規定的截止時間前，可以對招標文件進行修改，并以書面形式通知投標人，投標人應立即以書面形式回復確認收到修改文件。

七、投標評審

評標辦法：評標方法采用最低價中標法。

（一）首先對投標人資格性和符合性審查表。由評委對投標人的資格性和符合性進行審查。

（二）評標結果

1.定標原則：符合性審查通過的單位，報價由低到高的順序依次排出名次，確定有效投標報價最低的投標單位為第一中標候選人，次低的投標單位為第二中標候選人，以次類推。如最低報價遇到同等報價時，最低報價各方再進行一次暗標報價（報價不能高于第一次的最高報價）。

2.投標人有下列情形之一的，其投標將被視為無效投標：

2.1響應文件未按邀請招標文件規定包裝、密封、裝訂、編制、蓋章、簽名的；

2.2在審標過程中，評標委員會發現投標人以他人的名義投標、串通投標或以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；

2.3投標人的投標報價超出項目最高限價的；

2.4投標人在投標過程中有其他違反法律、法規規定的。

（三）中標公示及中標通知書

投標結果公示期結束后，如無異議，排名第一的中標候選人確定為中標人。虎礦公司將及時向中標人發出中標通知書，中標人接到通知書后應在24小時以內予以書面確認。

（四）合同談判與簽訂

中標人應該在中標通知書中載明的時間內與招標人商談有關事宜并簽訂合同協議書。

八、招標人對本次招標活動及相關的文件資料擁有最終的解釋權。

番禺市虎門石礦場
2018年9月11日

附件：

招標文件.doc