為順利開展2021年度廣州市荔灣區轄內房屋應急搶險和突發房屋安全鑒定工作，現廣州市荔灣區房屋管理和住房保障中心擬對荔灣區轄內房屋安全鑒定服務項目進行公開詢比，在報名并符合資質要求的企業內擇優選取服務單位。

一、項目概況

1.詢比單位：廣州市荔灣區房屋管理和住房保障中心

2.項目名稱：2021年廣州市荔灣區轄內房屋安全鑒定服務項目。

3.房屋安全鑒定服務范圍：荔灣區轄內。

4.資金來源：項目總預算為99萬元。

備注：

1.報價人須對項目全部內容進行報價，不得分拆，否則視為無效投標處理。

2.中選單位必須對項目服務片區內房屋應急搶險、突發房屋安全情況、房屋安全使用等情況的房屋安全鑒定進行整體履約服務，不允許僅對服務片區內其中部分鑒定服務內容進行選擇。

3.中選單位中選僅代表獲得服務資格，不意味獲得具體的房屋鑒定服務任務，具體內容以項目最終管理人發出的項目任務為準。

4.如果出現第一中選候選人放棄中選或因其他原因被取消中選資格，則從已確定的中選候選人中按排名從前至后的順序依次上升替補定標；

5.中選單位數量：1家

二、服務內容及質量

1.服務期限：一年（自中選之日起）。

2.服務內容：根據廣州市荔灣區住房和建設局、廣州市荔灣區房屋管理和住房保障中心要求：①對荔灣區轄內房屋應急搶險、突發房屋安全情況、房屋安全使用等情況進行房屋安全鑒定，根據現場檢查結果，結合調查了解的情況并依照《房屋完損等級評定標準》、《危險房屋鑒定標準》等相關技術標準對該房屋的安全等級作出客觀準確的評定，并出具鑒定報告或情況報告。② 建筑結構可靠性（安全性、使用性）鑒定或抗震性能鑒定的項目，需根據現場使用現狀，檢查、檢測和驗算結果，依照國家相關技術標準對項目作出建筑結構可靠性（安全性、使用性）鑒定或抗震性能鑒定，編寫檢測鑒定報告。

3.質量標準：詢比人提供的項目資料及國家相關技術標準。

具體服務內容及要求以合同相關約定為準。

三、報價及結算方式

1.最高報價限價： 990000 元。

2.合同最終支付金額不超過財政安排資金（本項目費用包括完成本合同項下的所有工作內容所需要的直接和間接的一切費用，實際支付的費用以財政核定為準）。

（1）經綜合考慮，每宗危險房屋、房屋完損性、突發鑒定任務按3000元/宗計算；每宗建筑結構可靠性（安全性、使用性）鑒定或抗震性能鑒定按《廣東省既有房屋建筑安全性鑒定收費指導價》（粵建檢協〔2015〕8號）標準計算。結算時下浮率（為中選人報價所報下浮率）不變，結算金額為按上述服務收費乘以（1-下浮率）進行計取。若結算累計金額超過簽約合同價，則按照簽約合同價包干。如服務時間未滿1年而累計完成的服務費用達到或超過合同價的，按合同價包干，已發出的任務均完成后則該服務合同自然終止。

（2）中選人結算時需提供鑒定結果及費用計算過程。

（3）本項目房屋鑒定服務費包括房屋現場鑒定、現場對話記錄、檢測和驗算、出具報告及按詢比人要求提供相關資料等全過程服務的工作所有費用，中選單位不得以任何理由向詢比人要求追加或補償費用。

（4）風險提示：本項目是荔灣區財政投資項目，按要求須辦理項目資金、合同等行政審批手續，報價人應對此要求有充分了解，詢比人不對因報價人不了解而造成的損失承擔責任。

結算方式具體以合同約定為準。

四、報價人資格要求

1.具有獨立法人資格，持有有效的工商行政管理部門核發的法人營業執照或各級登記管理機關頒發的單位法人證書，按國家法律經營。

2.報價人已在廣州市或廣州市市屬區級房屋行政主管部門辦理房屋安全鑒定有效備案，需提供備案網頁截圖。

3.項目負責人持有有效的房屋安全鑒定員資格證書，注冊執業單位為報價人公司，并具備建筑工程類專業工程師或以上技術職稱。

4.由固定的專業人員組成鑒定服務工作小組，小組內鑒定人員需為報價人已在廣州市或廣州市市屬區級房屋行政主管部門辦理房屋安全鑒定有效備案的人員（需提供備案網頁截圖），項目內設專人聯系，負責跟進具體事務。未經委托方同意，不得隨意作人員調整，如不稱職需按委托方要求調整。

5.本項目不接受聯合體報價。

6.報價金額是固定價且是唯一的，未超過本項目最高報價限價。

五、詢比文件的獲取

1.凡有意參加報價者，請于2021年 4 月 23 日至2021年 4 月 26 日，登錄廣州市荔灣區人民政府網站下載詢比文件。

2.詢比公告發布時間

發布詢比公告開始日期（含本日）為：2021年 4 月 23 日；

發布詢比公告截止日期（含本日）為：2021年 4 月 26 日；

六、中選通知書的交付

本次的詢比項目的中選通知書由廣州市荔灣區房屋管理和住房保障中心通知中選單位領取。

七、報價文件的遞交時間和遞交地點：

由報價意向人法定代表人或授權代表手持法定代表人證明書、授權委托書及身份證原件在2021年 4 月 27 日上午 9：30-10：00 遞交至 廣州市荔灣區浣花路109號東鵬德寶商務中心15樓8153房 ，逾期恕不受理。

八、詢比人不承擔報價人參加本次報價活動所發生的任何費用。詢比人因故取消或中止詢比活動，報價人無條件服從，因報價活動產生的費用報價人自行負責。

九、詢比人將在廣州市荔灣區人民政府網上發布中選結果，中選公示期為1天。

十、廣州市荔灣區住房和建設局、廣州市荔灣區房屋管理和住房保障中心對公告及詢比文件有最終解釋權。

十一、本項目中選單位與廣州市荔灣區房屋管理和住房保障中心簽訂服務合同，合同文本優先采用有關部門發布的合同示范文本。

十二、詢比人聯系方式：

詢比單位：廣州市荔灣區房屋管理和住房保障中心

聯系人： 陳先生

聯系電話： 020-81728070

詢比代理單位：廣州市建銀工程造價咨詢有限公司

聯系人： 盧小姐

聯系電話： 020-81273371

廣州市荔灣區房屋管理和住房保障中心

2021年 4月23日

附件：

附件-2021年廣州市荔灣區轄內房屋安全鑒定詢比文件.doc