詳情描述
廣東省辦理玻璃幕墻檢測鑒定報告怎么收費？ 張先生：16620023371(同微信號) QQ：568153562
--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---
廣東方十檢測鑒定有限公司注冊資金1000萬，是經廣州市工商行政管理部門批準依法成立及廣州市住房和城鄉建設委員會核準的具備房屋安全鑒定、建設工程質量檢測，建筑工程結構設計的技術服務類公司。
公司以房屋安全鑒定、建設工程質量檢測與鑒定、建筑結構設計及研發、房屋造價與評估為主線，專業提供建筑類相關技術服務。專業涵蓋房屋安全鑒定、建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、危房鑒定與應急搶險、玻璃幕墻檢測、火災后房屋結構安全檢測、房屋(校舍)抗震構造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業廠房加層可行性研究、房屋修繕技術與造價評估、房屋結構設計與加固補強設計及司法仲裁委托鑒定等工程建設領域。
玻璃幕墻定期檢查要求
1、玻璃幕墻工程竣工驗收滿1年時，施工單位應當進行一次全面檢查。其中，對采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，在竣工驗收后6個月內時，進行一次全面的預應力檢查和調整。經檢查發現存在安全隱患，施工單位應當予以維修。此后每5年對玻璃、密封條、結構硅酮密封膠等應在不利的位置進行一次全面檢查。
2、對采用結構粘接裝配的玻璃幕墻，交付使用滿10年的，根據情況宜對硅酮結構密封膠進行粘接性能的抽樣檢查;此后每 3年進行一次檢查。
3、對采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，竣工后3年檢查一次。
4、對超過設計使用年限仍繼續使用的玻璃幕墻，每年進行一次檢查。
5、應定期檢查幕墻排水系統，當發現堵塞，及時疏通;
6、對張拉索桿結構依附的錨固結構(主體結構)每半年檢查一次，檢查其是否有異常(開裂、撓曲等)
7、定期檢查防火隔斷，如發現防火棉受潮應及時更換;
8、定期檢查防雷連接，如發現構建與主體結構不連通，應及時修理。如發現銹蝕、搭接不夠，應及時修理更換。
玻璃幕墻檢查的內容
1、開啟門窗安全質量狀況。開啟門窗金屬構件銹蝕、斷裂、變形、松動和損壞脫落等;
2、結構膠(密封膠)和密封條安全質量狀況。結構膠、密封膠和密封條老化、龜裂、氣泡和脫落等;
3、玻璃安全質量狀況。玻璃破損，中空玻璃起霧、結露和霉變等;
4、受力構件安全質量狀況。玻璃幕墻受力構件變形、錯位、松動、損壞，防腐涂層銹蝕等;
5、雨水滲漏影響安全質量狀況。存在不同程度雨水滲漏的;
6、整改狀況。存在安全質量隱患，且未及時整改的。
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一、熟悉計算規則
首先熟悉規范相關項目計算規則，特別要重點注意以下幾點規則：
1、帶肋全玻幕墻按展開面積計算，即玻璃肋面積要計入工程量。
常見問題：有的編清單人員按外立面面積計算，我們有時也習慣采用按外立面面積方式，報價時注意材料消耗量與面積計算方式一致，如招標清單未明確計算規則，我們可進行答疑，也可采用一定的報價策略靈活處理。
2、門、窗按樘為計量單位，也可按面積計量；按面積計算時注意規范為設計洞口尺寸面積。
常見問題：有的按粉刷后洞口尺寸面積計算，有的按窗型材外框尺寸面積計算，有的按立面裝飾分格尺寸計算。按窗型材外框尺寸面積計算有時會比洞口尺寸面積少8%，偏差很大，按立面裝飾分格尺寸就更小了，因為有部分型材會被外裝飾材料遮擋，我們要注意選擇有利的計量方式，如竣工結算按洞口尺寸計算，但如果計算窗外協加工面積就應該按外框尺寸了。
3、 鋼結構按設計圖示尺寸以質量計算，不扣除孔眼、切邊、切肢質量，焊條、螺栓不增加質量，不規則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質量計算；
常見問題：有些人員對外辦理結算計算鋼板時按鋼板實際面積計算，導致工程量少計。有些分包單位算完重量又乘一個系數，說是加焊條重量或者加損耗等等，導致工程量多計。
4、石材墻面按設計圖示尺寸以鑲貼表面積計算
常見問題：（1）有些石材造型互相重疊，按規范應該都予以計算，但有的業主提供的清單有的按立面投影面積，有的按垂直投影面積計算經常導致爭議，正立面投影一般雙方都會計算，那如吊頂、女兒墻上收口、窗套等正立面投影面積反映不出來的，是用水平投影、側面投影方式算還是不算呢，有些造型復雜的工程帶有弧度或斜度，更是理解不一，我們在報消耗量時也難以準確計算，又涉及面材這些主材，對價格影響大，爭議也大。金屬板及其他幕墻也常存在這類問題。（2）石材厚度是否計入面積:有些精明的甲方規定石材厚度不計入面積，這還不能說他不對，那我們分包結算也要會精打細算，否則你對外算不回就虧了。
5、帶骨架幕墻按框外圍尺寸計算
常見問題：如玻璃幕墻陽角框之間鋁板、玻璃幕墻上收口鋁板算不算面積有時會有爭議，有時玻璃幕墻之間鋁板突出造型算不算面積。
6、雨棚、采光頂以水平投影面積
實際也有按展開面積計算的，如鋁板雨棚
7、天棚吊頂按設計圖紙尺寸以水平投影面積計算
計算工程量時應注意：天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個0.3m2以外的孔洞、獨立柱及與天棚相連接的窗簾盒所占面積。
8、有的清單采用見光面或外裝飾展開面積，也就是外露裝飾面積。
9、型材屋面計算
應注意按設計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。在實際工程中，如遇到曲面或波浪形的屋面，應按實際展開面積計算比較合理。
雖然08計價規范對工程量計算規則進行了統一，但實際工作中由于建設項目的復雜多樣性及招標清單編制人員水平限制，對于工程量的計算往往有不同的理解導致結算爭議、價款爭議。如果甲方對其面積計算規則有具體說明可以有助于理解一致，如果編制清單人員水平較差，特殊項目未做說明我們要及時答疑。但如果你是一名高手，這些不規范恰好是投標策劃點或不平衡報價的介入點，是商機哦，需不需要答疑，如何報價都要具體分析。
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