詳情描述

房屋檢測鑒定，房屋質量檢測鑒定，房屋完損檢測，房屋安全性檢測，房屋抗震檢測，工業廠房抗震，加建安全檢測鑒定，房屋主體結構檢測鑒定，房屋加層安全檢測鑒定，廠房承載力檢測鑒定，廠房建筑結構檢測鑒定，房屋改造安全性檢測鑒定等等。

我司在多年的技術服務實踐中，形成了以房屋檢測、結構測試、災后檢測、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產業，以幕墻檢測、基坑監測、振動測試、變形監測為代表的“結構監測”產業，以地基基礎檢測、見證取樣、鋼結構檢測、環境檢測為代表的 “工程檢測”產業，以司法鑒定、房屋評估、損傷檢測為代表的“司法鑒定”產業。四大產業互為促進，互為支撐，在延伸產業鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷高效服務。我司擁有先進、齊全的房屋檢測儀器和檢測專用設備以及鋼筋、水泥、混凝土、基樁等多個配套的檢測實驗室，專業從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建筑和工業廠房檢測，受影響建筑物的安全性評估以及災后檢測等，具有保證第三方公正性的承諾和措施，能夠、公正地進行各項房屋檢測評估及相關技術服務，具體業務范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋檢測鑒定等，公司自成立以來先后參加全國各地1000多幢中小學校舍工程和老舊房屋隱患排查及鑒定服務。

 1、地基基礎和上部承重結構。地基基礎主要檢查是否有沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎有不均勻沉降變形，通常會對地圈梁和上部結構造成影響，較明顯的就是開裂，當裂縫已接近10mm時或沉降已造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時就應高度警覺。對上部承重結構主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。3、砌體結構珠海sfdsfsd

我司依托自身的資金優勢和平臺渠道，構建完善先進的研究與開發平臺，將自主知識產權科技優勢轉化為持續發展的核心競爭力，實現了技術服務產業化，形成了完善的產業鏈優勢，有力推動了國內檢測新技術、新儀器、新規范的發展，成為行業內的領軍企業。

檢測鑒定的內容和方法、儀器和依據

（一）內容和方法:1． 對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；2． 采用取芯法檢測框架柱、框架梁的混凝土強度。3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，條件允許的話，適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑是否與圖紙吻合。4． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。5． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。6． 檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。7． 查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。8． 檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。9． 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。10． 根據檢測結果，結合由中國建筑科學研究院開發的多高層建筑結構分析程序PKPM系列軟件對建筑結構安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結構的安全性，對建筑的后續使用提出基于結構安全考慮的相關建議。11． 對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議

二、檢測范圍：1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、施工周邊房屋安全鑒定；2、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照前安全鑒定；3、特種營業的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、網吧等）申請特種行業許可證及年審前安全鑒定；4、房屋結構現狀安全性檢測鑒定；5、學校校舍抗震鑒定；6、危險房屋鑒定；7、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定； 9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定；10、房屋裝修質量檢測和鑒定； 11、超過使用年限房屋可靠性鑒定；12、建筑物的年限鑒定；13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；  14、五無工程房屋質量檢測鑒定；  15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定； 16、司法仲裁委托鑒定； 17、房屋地基基礎下沉定期監測； 18、工業建筑可靠性鑒定；19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定； 20、房屋結構構件安全性檢測鑒定21、辦房產證需建筑結構安全性檢測鑒定

三、鑒定常用依據：1、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)；2、《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）；3、《混凝土結構設計規范》(GBJ10-89)；4、《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）；5、《建筑變形測量規范》（JGJ8-2007）；6、《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)；7、《建筑結構荷載規范》(GBJ 9-87)；8、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03：2007)；9、《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008)；10、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB50204-2002)(2011版)；11、《數據的統計處理和解釋正態樣本異常值的判斷和處理》（GB/T4883）；12、《超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（CECS02:2005）；13、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強度技術規程》(DBJ13-73-2006)；14、《砌體結構設計規范》（GB50003-2011）；15、《鋼結構設計規范》（GB50017-2003）；16、《鋼結構現場檢測技術標準》（GB/T50621）；17、《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB50205-2001）；18、《鋼結構檢測與鑒定技術規程》（DG-TJ-08-2011-2007）；19、《鋼結構檢測評定及加固技術規程》（YB 9257-96）；20、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-89）；21、《鋼結構超聲波探傷及質量分級法》（JG/T 203-2007）；22、原結構設計圖紙及委托方提供的其他建設資料。

 3、鋼筋混凝土構件。鋼筋混凝土構件重點檢查支座部位和受拉區、受剪區是否有開裂，裂縫的分布、走向、寬度和長度。框架結構應注意檢查邊柱、角柱及節點部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點檢查轉層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發現豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫。 混凝土構件強度的檢測可以使用鉆芯法或者回彈法。回彈法是利用回彈儀對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是在混凝土結構的現場檢測過程中，最常用的非破損檢測方法。此方法的優點是簡便靈活，然而在實際的應用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構成、成型、養護的方法、外加劑的種類數量等都會對檢測結果造成一定的影響。混凝土的構件都有著相關的技術規定，在使用回彈法進行混凝土強度的檢測時，必須對技術規定予以遵守。鉆芯法的檢測過程是采用水冷式鉆機在混凝土的構件上鉆取芯樣試件，來進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內部缺陷進行檢測。鉆芯法是一種較為可靠和直接的檢測方法，然而對建筑的混凝土結構會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產生嚴重的安全事故的情況下，******不要使用鉆芯法來進行檢測。dfsd

四、房屋安全檢測鑒定的條件：
在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

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