詳情描述

長安鎮房屋質量檢測機構

房屋結構安全鑒定基礎檢測的內容
1.對房屋裂縫的分析與檢測
房屋裂縫產生的原因主要由混凝土結構造成。大體積混凝土內外溫度失衡是導致墻面或基體出現裂縫的主要原因。大體積混凝土在澆筑的過程中會產生水化熱現象，內部溫度高于外部溫度。當內部溫度與外部溫度的差值達到一定的程度時，處于里層的混凝土會產生壓應力，處于外層的混凝土由于散熱較快或受自然界氣溫的影響產生拉應力，混凝土墻面由于受到內部的壓應力和外部拉應力的影響出現裂縫。此外，混凝土墻面水分散失也是導致墻體裂縫的原因。由于大體積混凝土施工完成后未及時加蓋保護膜，混凝土內部的水分散失速度超過墻體凝固的速度，墻體產生拉應力出現收縮裂縫。裂縫問題不僅影響建筑物外觀的審美價值，更在一定程度上對建筑物的使用壽命產生影響，輕者造成經濟損失，重者危及人們的生命安全。
對房屋裂縫的檢測需要查明裂縫的各類參數。在進行房屋結構安全鑒定的過程中，應明確房屋的結構性裂縫不僅對房屋的表面結構受力狀況造成影響，更對房屋結構的使用壽命產生威脅。通常情況下，房屋結構的裂縫寬度越大，隱藏在混凝土內部的鋼結構越容易受到腐蝕和銹化，其砌體結構更容易發生傾斜或倒塌，嚴重影響房屋的安全。若裂縫是橫向發展的，則會在影響房屋的美觀程度上占據較大比例，若裂縫是縱向發展的，則該裂縫在影響墻體美觀性的同時，還對墻體的使用性能造成影響。眾所周知，房屋的墻體由鋼筋混凝土結構制成，其使用性能為遮風避雨。鋼筋混凝土結構完好無損時，能對風雨起到較好的遮蔽功能。若鋼筋混凝土結構出現破損情況，則會影響房屋的使用性能。
因此，對房屋結構進行安全鑒定的過程中，針對裂縫問題的基礎檢測方案的確定分為三步：第一步，確定房屋結構安全鑒定的范圍；第二步，弄清裂縫出現的原因；第三步，對裂縫進行基礎的安全鑒定。

房屋質量的檢測過程
1、 了解建筑物的使用歷史和結構體系；
2、測量傾斜和不均勻沉降；
3、 結構布置復核、建筑外觀質量檢查、混凝土強度檢測、混凝土構件鋼筋配置檢測、混凝土構件截面尺寸檢測、混凝土碳化深度檢測、結構安全性（含抗震性能）鑒定。
4、依據《建筑結構荷載規范》(GB 50009-2012)、《混凝土結構設計規范》(GB 50010-2010)、《建筑抗震鑒定標準》(GB 50023-2009)的規定對房屋后進行整體分析及構件承載力驗算。
5、結構安全性綜合評級和檢測建議。

本公司承接深圳各區建筑檢測鑒定業務范圍：
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