詳情描述

危險房屋安全檢測具備專業團隊，危房鑒定的程序

⒈申請
房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構--市、縣人民政府房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。
2.鑒定
鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定后應按下列程序進行：

⑴受理申請；⑵初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；⑶現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；⑷檢測驗算，整理技術資料；⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發鑒定文書
一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及最終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具鑒定報告。


房屋安全鑒定報告等級劃分
《東莞市房屋安全管理規定市長令第106號》第二十三條房屋安全狀態經鑒定分為A、B、C、D四類，并根據不同類別的房屋安全狀態規定相應的限期檢查時間：
A類：指結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全，其限期安全檢查時間為10年；
B類：指結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間為5年；
C類：指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，其限期安全檢查時間為2年；
D類：指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，限期停用或拆除。
房屋安全鑒定報告參考依據
1、《民用建筑可靠性鑒定標準GB
2、《工業建筑可靠性鑒定標準GB
3、《危險房屋鑒定鑒定標準JGJ年修訂版）》
4、《建筑抗震鑒定標準GB
5、《工程結構可靠性設計統一標準GB
6、《混凝土結構耐久性評定標準CECS
7、《既有建筑物結構安全性檢測鑒定標準DBJ/T
8、《房屋安全鑒定操作技術規范DB44/T2009》
9、《建筑結構檢測技術標準GB/T
10、《混凝土結構工程施工質量驗收規范GB

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