詳情描述

危房檢測鑒定收費新標(biāo)準(zhǔn)2018，我公司是深圳市一家綜合型建筑科學(xué)檢測鑒定機構(gòu)，我公司擁有各類建筑資質(zhì)證書，具體如下：結(jié)構(gòu)安全可靠性甲級；危房評估鑒定；地基與基礎(chǔ)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑防水工程專業(yè)承包貳級；防腐保溫工程和預(yù)應(yīng)力工程專業(yè)承包叁級；特種專業(yè)工程專業(yè)承包資質(zhì)；實驗檢驗機構(gòu)計量認(rèn)證證書；建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)專項資質(zhì)證書和司法鑒定證書等。

1.什么樣的房屋是危房？

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2.國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？

《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：

A：完好房 B：基本完好房

C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房E:危險房。

3.危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級？

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級：

A級――非危險房 B級――危險點房

C級――局部危險房 D級――整幢危險房

4.發(fā)現(xiàn)房屋有危險，可以找誰來鑒別？

根據(jù)《國家危險房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設(shè)單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機構(gòu)提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確 認(rèn)是否構(gòu)成危險。

房屋安全鑒定主要執(zhí)行

可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50144- -2008.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CB502 205和 《工業(yè)建筑

建筑工程質(zhì)量鑒定執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。

GB 50300 -2013 及相應(yīng)

1.2

房屋安全鑒定查勘與檢測

1.2.1

查勘與檢測

房屋查勘是指根據(jù)有關(guān)技術(shù)文件，對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備進(jìn)行檢查、測試、驗算，目的是掌握房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備各構(gòu)件的技術(shù)動態(tài)，為擬定房屋修繕方案，編制修繕計劃提供依據(jù)。

房屋檢測是指運用相關(guān)技術(shù)手段和方法，對房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，獲取準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，為鑒定分析提供可靠的技術(shù)支持。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具有鑒定資質(zhì)的檢測單位對房屋進(jìn)行檢測、評估，并出具報告的過程。

鑒定為危險房屋后的處理

      對被察定為危險房屋的，股可分 為以下四類進(jìn)行處理，

      ①觀察使用法用于采取法當(dāng)安全技木措施后，尚能期使用，

②處理使用適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房展。但需繼續(xù)觀察的房屋。

3 停止使用適用于已無修納價值暫時不便拆除又不能及相鄰建筑和能響他人安

      全的房屋。

      ④整體拆除適用于整幢危險且無修繕價值，需,即拆除的房屋。

      經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書。屬于非危險房展的，應(yīng)在鑒定文件注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過 一年。 

      3.鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)

      房屋鑒定機構(gòu)收取的鑒定費，按當(dāng)?shù)厥袌鰞r格或參照行業(yè)的收費指示價收取。

      房屋治理私有危險房屋，房屋所有人確有經(jīng)濟(jì)困難無力治理時，其所在單位可給予借貸;如系出租房屋，可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。

      經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔(dān)。

      4.房屋安全鑒定行政管理的主體

      國家建設(shè)部負(fù)責(zé)全國的城市危險房屋管理工作。縣級以上地方人民房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。

      5.行政主管部門的監(jiān)督和代管的責(zé)任  或使用人有阻礙行為的，房地

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