詳情描述

儋州市房屋安全檢測鑒定中心

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(一)房屋會“衰老”嗎？

會。房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。

（二）什么原因會引起房屋損壞衰老？

1．設計因素――設計錯誤，無證設計，設計標準過低；

2．施工因素――未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等；

3．材料因素――不成熟的材料，以次充好；

4．地質因素――特種地基土體；

5．人為損害――破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響(如周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；

6．自然影響――風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。

（三）什么是房屋結構？

房屋的結構就是房屋中由基礎、柱、梁、板、墻等構件組成的承重骨架。

（四）住宅房屋常見的結構形式有哪些？

住宅房屋常見的結構形式有三種：

(1)框架結構―由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結構。

(2)混合結構―由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結構。

(3)磚木結構―由磚墻（柱）、木桁或木屋架建成的結構。

（五）哪一類房屋結構最易出現安全事故？

最易出現安全事故的為混合結構、磚木結構房屋。據不完全統計，歷年來我國發生倒塌事故的房屋中，混合結構、磚木結構房屋占81%、鋼筋混凝土結構房屋占8%、鋼結構房屋占11%。

（六）房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為有哪幾種？

1．房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。

2．增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。

3．周邊建房或市政設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

（七）房屋常見的危險征兆？

征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫，并且持續發展。

征兆三：承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

征兆五：房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

房屋質量綜合檢測
檢測用途
       該檢測主要適用于優秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋，主要通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量.
檢測項目 
       通過對，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。
適用范圍 
       保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。
檢測內容及過程 
主要檢測參數有： 
      傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 
非現場檢測項目有： 
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； 
b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 
c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 

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