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揭陽市老舊危房安全檢測鑒定有限公司

綜合分析應考慮的因素有：

(1)地質勘察缺陷

(2)設計缺陷;

(3)施工缺陷;(4)原材料的質量

(5)使用不當，如超載、拆改

(6)周圍環境

(7)自然災害

(8)其他。

 根據現場采集到的數據信息，結合原有設計、施工資料及實際情況對結構構件的承載能力進行必要的復核驗算。再結合現場初始調查、現場鑒定檢測和驗算情況對照相關標準進行分析，論證定性，作出綜合判斷，依據有關現行規范、標準對鑒定房屋安全進行等級評定。對需要采取技術措施的房屋，應根據房屋的損壞情況、損壞原因，結合歷史情況和使用要求，有針對性地提出原則性的客觀分析和處理建議。

一、房屋裂縫安全檢測鑒定合格報告—常見的裂縫有哪些：
裂縫是固體材料某種不連續現象，大量工程實踐所提供的經驗都說明，建筑物的裂縫是不可避免的，而房屋的破壞往往始于裂縫，因此在房屋安全鑒定中，鑒別和分析裂縫是重要內容之一。

二、主要結構裂縫類別
房屋在實際使用過程中承受兩類荷載或作用：類荷載，包括靜荷載、動荷載和其他荷載；第二類荷載，即變形荷載（因溫度變化、材料收縮和膨脹、地基基礎的不均勻沉降等）。因此，可將裂縫分為荷載裂縫和變形裂縫。
1、砌體結構裂縫
荷載裂縫是指墻體因受類荷載而產生的裂縫。墻體承受自重以及樓蓋、屋蓋傳來的豎向荷載，墻體還可能承受水平地震作用，當墻體因荷載作用產生的應力超過其抗壓、抗剪、抗拉強度時，即產生受力裂縫。
變形裂縫是指由結構變形引起的裂縫。外界溫度、濕度變化、地基基礎變形和不均勻沉降、材料本身的收縮等因素作用，可能導致房屋結構變形，使磚砌墻體內產生較大的附加應力，當該應力超過材料強度時，就會造成墻體的開裂，即產生變形裂縫。常見的變形裂縫有沉降裂縫、溫度裂縫、收縮裂縫等。
國內外調查結果表明，砌體結構產生的裂縫，屬于變形和以變形作用為主引起的約占90%；荷載作用或以荷載作用為主引起的約占10%。
2、混凝土結構裂縫
荷載裂縫：由類荷載直接作用產生的應力所引起的裂縫，稱為荷載裂縫。當結構自重、使用荷載等因素超過設計初始設定值時，造成結構承載能力小于荷載作用，導致結構產生裂縫。在由外荷載直接引起結構裂縫的工程，普通鋼筋混凝土構件當內力達到30%極限荷載時（混凝土應力達到抗拉強度）便已出現裂縫，裂縫寬度在0.05～0.10mm，這種裂縫對結構的安全度一般沒有影響，還可承受70%～80%的極限荷載。所以，混凝土結構允許帶裂縫工作，只要在一定程度或規范允許寬度范圍內即是安全的。

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