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房屋檢測原因分類：

第一點：原設(shè)計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設(shè)計的房屋，或設(shè)計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；

第二點：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專業(yè)技術(shù)不過硬，和材料偷工減料兩方面；

第三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或超出房屋設(shè)計功能使用；

第四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開挖等。

第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。

第六點：結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結(jié)構(gòu)、私自擴建空間等；

第七點：超過使用基準期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設(shè)計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；

第八點：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；

還有關(guān)各種行業(yè)檢測如下：地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，鋼結(jié)構(gòu)工程檢測，見證取樣檢測，節(jié)能檢測，建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定，等等 

廠房、民房、歷史遺留民房傾斜加固檢測，主要分以下幾種 

1、強度鉆孔檢測2、裂縫寬度檢測3、抽芯鋼筋檢測4、樓板厚度檢測5、距離檢測6、傾斜檢測。 

1、出租房屋租賃前安全鑒定 

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 

3、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 

4、工業(yè)廠房安全鑒定

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