詳情描述

東莞市工業(yè)廠房安全性檢測(cè)鑒定中心

房屋在使用過程中最可怕的莫過于置身于危險(xiǎn)之中卻全然不知，特別是一些農(nóng)村老舊房屋需要尤為注意，隨著房屋使用年限的增長(zhǎng)，房屋產(chǎn)生安全隱患的系數(shù)就越大，適時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定能夠有效的監(jiān)控房屋的使用安全。

為了能夠有效的農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定有個(gè)了解，現(xiàn)東莞房屋安全鑒定公司小編為大家分享有個(gè)房屋鑒定的知識(shí)點(diǎn)。
在對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定前我們先來了解下房屋安全鑒定的整個(gè)流程：

1) 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

2) 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；

3) 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；

4) 檢查檢測(cè)：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

5) 鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定；

6) 處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7) 出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

房屋鑒定的現(xiàn)場(chǎng)檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部，破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查

房屋外部重點(diǎn)檢測(cè)以下部分：

1) 房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；

2) 房屋的傾斜、變形；

3) 地基基礎(chǔ)的變形情況；

4) 房屋外觀損傷和破壞情況；

5) 房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；

6) 房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。

房屋內(nèi)部重點(diǎn)檢測(cè)以下部分：

1) 著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；

2) 檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層

房屋安全檢查的必要性
1、房屋在使用過程中，無(wú)論是否超過使用年限，都會(huì)因設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問題的暴露，外力對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響，材料質(zhì)量的退化，風(fēng)、雨、雪、地震等自然災(zāi)害侵襲，使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。
因此，有計(jì)劃地對(duì)房屋進(jìn)行年度或季節(jié)性的安全檢查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋危險(xiǎn)和房屋嚴(yán)重破損狀況。通過搶修、加固或維修排除險(xiǎn)情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，保障居住安全和房屋的正常使用。
2、通過對(duì)房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對(duì)房屋破損情況制定措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，延長(zhǎng)房屋使用壽命。
3、通過對(duì)房屋有計(jì)劃有目的的檢查，為制定房屋的修繕計(jì)劃制定城市總體修建、改建規(guī)模，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據(jù)。

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