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東莞市房屋改造裝修檢測鑒定報告有備案單位

東莞市房屋安全檢測鑒定，東莞市建筑工程質量檢測機構，東莞市危房安全檢測鑒定權威部門 。深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司是經深圳市工商行政管理局批準依法成立的具備房屋安全鑒定、建設工程質量檢測、建筑工程結構設計的建筑工程技術服務類公司。
房屋建筑可靠性鑒定，可將其分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。
在哪些情況下應進行可靠性鑒定呢？
在下列情況下應進行可靠性鑒定： 
1、建筑物大修前的全面檢查； 
2、重要建筑物的定期檢查； 
3、建筑物改變用途或使用條件的鑒定； 
4、建筑物超過設計基準期繼續使用的鑒定； 
5、為制訂建筑群維修改造規劃而進行的普查。

初步調查宜包括下列基本內容：
1、圖紙資料。如巖土工程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、施工及施工更變記錄、竣工圖、竣工質檢及驗收文件（包括隱蔽工程驗收記錄）、定點觀測記錄、事故處理報告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等；
2、建筑物歷史。如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況；
3、考察現場。按資料核對實物，調查建筑物實際使用條件和內外環境、查看已發現的問題、聽取有關人員的意見等；
4、填寫初步調查表；
5、制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。 

東莞市房屋安全檢測鑒定報告有備案單位技術要求：
1、在結構布置分析中，應重點對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。
2、在結構構件裂縫分析中，應根據裂縫位置、形態和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產生原因。
3、結構復核時，應明確驗算所采用的規范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數。
4、結構復核時所依據的設計規范應根據鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現行規范執行，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規范但不低于89系列規范。
5、結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有可靠數據的可按實際取值。廠房活荷載取值除設計文件明確說明外應不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據截面尺寸計算確定。

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