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房屋結構安全檢測

房屋鑒定分析的三個要素  變形（應變）、力（應力）、約束（制約變形和力）是房屋鑒定分析中的三個主要因素。     

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房屋結構在實際使用過程中承受兩大類作用，一類是所承受的荷載，另一類是結構變形。荷載可分為永久荷載（又稱恒荷載，指結構自重、土壓力、結構表面的粉灰荷載等）、可變荷載（又稱活荷載，指樓面和屋面活荷載、吊車荷載、風荷載、雪荷載等）和偶然荷載（指突然出現且持續時間很短的荷載，如地震力、爆炸力和撞擊力等），這些荷載對房屋結構作用而產生壓力、拉力、剪力和彎矩。結構變形作用可分為因結構材料內因變化使結構變形而產生的作用（主要有材料的干縮、收縮和徐變等）和因結構外因變化使結構變形而產生的作用（主要有基礎不均勻沉降、日光輻射、氣溫變化、火災、水患等）。 

據統計房屋結構出現的裂縫，因變形作用而產生的裂縫約占85%，因荷載造成的裂縫約占15%。因此，我們常見的裂縫多為房屋結構變形而形成。因房屋結構變形產生的裂縫主要分為三大類：溫差裂縫、收縮裂縫和基礎不均勻沉降裂縫。

變形（應變）與力（應力）形影相隨，互相依存。房屋結構在使用中承受各種各樣的作用，有時結構先出現變形，然后產生力；有時先承受作用力，在力的作用下結構出現變形。約束是房屋結構本身阻止構件變形或抵抗荷載作用的一種因素或抗力。如墻體對現澆混凝土樓板收縮和膨脹變形的約束，橫墻和縱墻之間的約束，圈梁和構造柱對墻體的約束等，都是約束的表現形式。

在房屋鑒定中對結構或構件損壞原因的分析就是確定結構或構件的變形、所受作用力和約束三者相互作用的結果，從而找出使房屋結構和構件變形或破壞的主要因素。一般來講，從結構或構件變形的角度分析損壞的原因比較容易，因為房屋的砌體或混凝土結構為脆性材料，稍有變形就會

出現裂縫，根據裂縫的形態可以輕易的確定結構的變形特點，根據這些特點可以清楚的分析出力或約束的相互作用情況。如果先從力的分析入手，由于力的作用較復雜和隱蔽，有時很難分析清楚損壞原因。

3. 房屋損壞原因分析和鑒定結論的依據  房屋鑒定是一項嚴謹的工作，在房屋安全鑒定過程中，不但要認真紀錄、詳細編寫房屋的損壞情況，在進行損壞原因分析和做出房屋鑒定結論時還要有科學依據，這個依據主要為實際依據和理論依據。實際依據為房屋損壞發生前損壞部位的紀錄（包括：繪圖、檢測、照片或攝像），事發過程中的檢測紀錄，事后的模擬檢測結果和記錄。理論依據有相同案例比對、教科書或論文的相關定論，根據檢測結果進行的計算和論證。

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