詳情描述

深圳市房屋安全檢測鑒定報告書 辦理單位

深圳市建筑工程技術檢測有限公司，專業從事于構建筑物的質量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結構檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、廣告牌安全鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供房屋安全檢測鑒定報告。
服務項目內容：
 1、建筑物安全（可靠 ）性檢測鑒定
 ⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定；
 a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
 b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。
 ⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。
2、施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定 
 包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及打樁等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規范內）周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。
3、結構檢測鑒定
 ⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。
 ⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。
 ⑶ 災后（火災、地震及事故等）結構檢測鑒定。
 ⑷ 核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。
 ⑸ 建(構)筑物及工業設備抗震鑒定。
 ⑹ 古建筑檢測鑒定。
4、受損后的房屋結構安全性檢測鑒定 
 受火災、臺風、等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求、國家規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
5、建筑抗震性能檢測鑒定
 對校舍、醫療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》及國家有關規范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算。

深圳房屋檢測鑒定機構

專業出具（房管所），（租賃所），（出租屋綜合管理站）登記備案需要的（房屋安全檢測鑒定報告）深圳市辦理房屋安全檢測報告有《廠房、商鋪、宿舍，培訓機構，寫字樓，網吧，KTV，學校，幼兒園，游戲廳，酒店，賓館，旅館等》，在辦理租賃合同登記與街道辦備案、公*安局、教育局備案時，都要求提供一份房屋安全鑒定機構出具的房屋安全檢測報告。

建筑物災后的檢測，應對建筑物損傷現狀進行調查。一般分為五個等級：基本完好級、輕微損傷級、中等破壞級、嚴重破壞級和局部或整體倒塌級。對于局部或整體倒塌級應及時予以拆除，以防演變為整體坍塌或坍塌范圍擴大而危及生命和財產安全。對于嚴重破壞級的建筑物僅進行結構破壞程度的檢查和檢測，一般予以拆除，若該建筑有保留價值，需要立即采取排險措施，并封閉現場，為日后全面檢測鑒定和加固保持現狀。

對于中等破壞程度以內有加固修復價值的房屋建筑，應進行建筑物災后檢測。包括結構構件材料強度、配筋、結構構件變形及損傷部位與程度的檢測。并重點檢測損傷嚴重部位和抗災主要構件的檢測。針對現場檢測內容和災害特點，進行結構可靠性鑒定、災損鑒定及災損處理。建筑物的結構可靠性鑒定宜參照《民用建筑可靠性鑒定標準》。災損鑒定宜進行災后結構分析，符合下列規定：

1）結構檢測分析與校核應考慮災損后結構的材料力學性能、連接狀態、結構幾何形狀變化和構件的變形及損傷；

2）調查核實結構上實際作用的荷載以及風、地震、冰雪等作用的情況，結構分析所采用的荷載效應和荷載分項系數取值符合國家現行有關標準的規定；

3）結構或構件的材料強度、幾何參數按實測結果取值。

根據現場建筑物災后檢測、結構可靠性鑒定、災后結構分析，綜合考慮影響災損建筑物的抗災能力因素進行分析，給出明確的鑒定結論和處理意見。

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