詳情描述

恩平市房屋安全檢測鑒定中心，是一家具有建筑工程質量專項檢測機構資質證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務，專業(yè)從事建筑工程質量的檢測、鑒定和評價。其服務內容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和專業(yè)工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、專業(yè)施工等資質。公司具有獨立法人資格，是較早進入建筑市場的綜合型科技企業(yè)。通過采用一定的技術和方法，對房屋質量，尤其是其結構質量進行檢查和性能測定，檢查房屋結構的損壞情況，判斷房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財產安全。在檢測時，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，則通知委托人及時進行安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，通知委托人及時排險。

砌體結構在中國建筑中是一種歷史悠久古老的建筑結構，在房屋結構中砌體結構作為常見的主體結構材料，其在建筑工程中被廣泛運用，據(jù)了解全國基建中采用砌體作墻體材料約占90 %左右，在辦公、住宅等民用建筑中大量采用磚墻承重，但是在使用過程中砌體結構確實最容易出現(xiàn)安全隱患的建筑結構，需適時的對砌體結構房屋進行房屋安全鑒定，時常做好監(jiān)測。

砌體結構相對于與其他的建筑結構其優(yōu)點是：容取材、價格低廉、來源快等，但是跟其他的建筑結構相比，砌體結構的強度、抗拉、抗剪強度都較低，抗震性能也較差，所以為什么說砌體結構是建筑結構工最容易出現(xiàn)安全隱患的結構，其耐久性也原不如其他的結構，需時常的對砌體結構進行房屋安全鑒定檢測，確保房屋在使用過程中安全性。

對砌體結構進行房屋安全鑒定檢測主要的檢測內容有：砌筑塊材、砌筑砂漿、砌筑強度、砌筑質量及構造以及損傷與變形等檢測工作，具體的檢測內容應根據(jù)委托方檢測需求及現(xiàn)場檢測條件來確定。

下邊房屋安全鑒定機構跟對砌體結構的變形與損傷檢測進行詳細的內容分享，砌體結構檢測的變形與損傷檢測可以分為裂縫、傾斜、基礎不均勻沉降、環(huán)境侵蝕、災害損傷及人為損傷等檢測項目。

房屋安全鑒定中對砌體結構裂縫的檢測應遵守下列規(guī)定:

1.對于房屋結構或構件上的裂縫，應檢測裂縫的位置、裂度、裂縫寬度和裂縫的數(shù)量。

2必要時應剔除構件抹灰確定砌筑方法、留槎、洞口、管及預制構件對裂縫的影響;

3對于仍在發(fā)展的裂縫應進行定期的觀測，提供裂縫發(fā)速度的數(shù)據(jù)。

對砌體結構受到的損傷進行房屋安全鑒定檢測時，應確定損傷對房屋結構造成的影響，對于不同原因造成的損傷應按下列進行檢測：

1.環(huán)境侵蝕：應確定造成侵蝕原因，侵蝕的程度和侵蝕的速度。

2.凍融損傷：應測定凍融損傷的深度、面積。檢測部位宜為檐口、房屋的勒腳、散水附近和出現(xiàn)滲漏的位置。

3.災害損傷：確定災害影響區(qū)域及受災害影響的結構構件，確定受災害的程度。

4.人為損傷：確定損傷的程度。

什么情況下，房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？

1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2、房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

3、震災以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

4、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。 存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所。

房屋安全檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋安全進行檢測，評估，并出具房屋檢測報告。

如地震、臺風自然災害與火災、爆炸等人為因素已對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當前房屋結構正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產生危險振動。房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。

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