詳情描述

平頂山市危房改造安全檢測鑒定單位

     深圳市振興建筑工程檢驗有限公司,本公司經國家工商行政管理局注冊登記，具有獨立法人地位的專業檢測鑒定機構。公司具備雄厚的技術力量和經濟基礎，采用先進的檢測設備，不斷探索和總結定的技術和方法，完善質量監督和報告審核。公司成立以來，分別為地鐵沿線、房屋拆遷、租賃經營、市容整飾等房屋做了大量鑒定工作；為特種行業，例如賓館、旅店、娛樂場所等的開和工商年審進行房屋安全鑒定，公司還做了大量的房屋結構可靠性鑒定。深圳大學結構工程研究所是深圳住建部公布的第一批房屋安全鑒定機構，擁有深圳市土木工程耐久性重點實驗室，結構工程研究所被廣東省建委評為一級實驗室，并獲得國家實驗室資質認證。

    一、危房改造安全檢測鑒定項目實例分析：

1、結構驗算 
取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋8軸橫墻進行承載力驗算，結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 
根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.2條，評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。 
2、結構整體性
⑴ 結構布置 
該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現行設計規范要求。
⑵ 構造柱、圈梁設置 
經現場查勘，房屋四角及3.6.7軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規范》10.2.4條要求。 
房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。
圈梁截面尺寸基本符合現行設計規范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統作用。 
⑶ 結構間的聯系 
設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。 根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.4條，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。 
綜上，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.1條，評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。 
㈢ 圍護結構系統 
圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現象，門窗框局部有破損現象、門窗玻璃破碎現象。 
評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。 
三．鑒定結論： 
綜上分析，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第8.1.2條規定，確定該房屋的安全性為Bsu級，即：安全性略低于本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載。

二、危房改造安全檢測鑒定——房屋危險性鑒定
房屋是由許多結構構件組成的，不是某個構件出現了裂縫或傾斜出現了問題，就說該房屋是危房，這是不全面的。危房是結構已嚴重損壞或是承重構件已是危險構件，隨時可能喪失穩定和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按房屋危險性鑒定標準進行。危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎，上部承重結構和圍護結構三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應按下列等級劃分;
A 級: 無危險點。結構承載力能滿足正常使用，未發現危險點, 房屋結構安全。
B 級:有危險點。結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處于危險狀態，但不影響主體結構, 基本滿足正常使用要求。
C級:局部危險。部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部發生險情，構成局部危房。
D級:整體危險。承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
1危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態，并不適于繼續承載的變形。
2構件單位
2．1基礎a．獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位；b．條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；c．滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。
2．2墻以一層高、一個自然間的一面為單位；
2．3柱以一層高、一根為單位；
2．4梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
2．5預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；
2．6屋架以一榀為單位。
3地基、基礎
3．1地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
3．2地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
3．3基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
4鋼筋混凝土結構構件。
4．1柱、墻
4．1．1柱產生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露；或產生明顯的交叉裂縫。
4．1．2墻中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。
4．1．3柱、墻產生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。
4．1．4柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。
4．2梁、板
4．2．1單梁、連續梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上；或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
4．2．2框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。
4．2．3簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫，挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
4．2．4搗制板上面周邊產生裂縫，或下面產生交叉裂縫。
4．2．5預制板下面產生明顯的豎向裂縫。
4．2．6各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm。
4．2．7各類板保護層剝落，半數以上主筋外露，嚴重銹蝕，截面減少。
4．2．8預應力預制板產生豎向通裂縫；或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。
4．3屋架
4．3．1產生超過跨度1/150的撓度，且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。
4．3．2支撐系統失效導致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。
4．3．3保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。
4．3．4端節點連接松動，且有明顯裂縫。
三、本公司具備以下檢測鑒定能力：
1、承擔歷史遺留生產經營性違法建筑的結構安全性檢測鑒定。
2、承擔已有建筑物、構筑物及路、橋工程的病害診治;結構安全性檢測及安全性、耐久性評估與鑒定;已有建筑物的加固設計及增層改造。
3、承擔大型、復雜工程的現場工程監測與結構試驗及高層建筑、高聳結構、特種結構的動力特性現場測試及數據分析工作。
4、承擔建筑物震后評估與地震損傷分析。
5、承擔酒店、賓館、網吧等租賃經營場所的結構安全性檢測鑒定。
6、承擔學校建筑(包括擋土墻、護坡等)的結構安全性檢測鑒定。
7、承擔建筑物火災后結構安全性評估及診治。
8、房屋加固及改造設計(包括加層和裝修改造)。
9、建筑工程設計及特種結構設計、復雜結構分析。

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