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詳情描述

危房安全鑒定責任有限公司

1、房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀90年代以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。
2、房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。
3、房屋改建結構的安全鑒定此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規范的要求。
4、房屋構件的安全鑒定此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
5、房屋安全突發事故緊急鑒定由于地震、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時間根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。

6、危險房屋及房屋完損鑒定在參考規范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。
7、司法房屋安全鑒定此類型多發生于民事糾紛，由給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現場檢測工作必須協商一致同意后方可進行，對于現場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。
8、房屋抗震安全鑒定受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內容的修訂規范陸續執行，足以證明對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。
9、施工周邊房屋安全影響鑒定該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結安全鑒定（項目施工結束后，一般基坑施工到正負零）。
本公司擁有CMA、CNAS認證資質，本公司出具房管局認可的檢測鑒定報告，具有房屋檢測甲級、鋼結構檢測甲級，建筑工程司法鑒定等資質的房檢站。業務范圍包括房屋安全檢測、抗震鑒定檢測、完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、主體結構工程檢測、房屋質量綜合檢測、鋼結構檢測、結構健康監測、結構和使用功能改變檢測、火災、雪災后檢測、施工質量驗收、建筑工程司法鑒定等工作, 是集檢測監測、特種施工、******制造、設備檢修、新型建材于一體，提供科研、設計、施工全過程系統服務的一流工程技術服務商。
二、建筑工程竣工驗收檢測鑒定的必要性：
房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在***風雨、雷雨季節。發現問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。申請份河北房屋安全檢測鑒定報告
1、什么是房屋結構？
房屋的結構就是房屋中由基礎、柱、梁、墻等構件組成的承重骨架
2、住宅房常見的結構形式有那些？
住宅房屋常見的結構形式有三種:
框架結構——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結構。
混合結構——由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結構。
磚木結構——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見長的
3、哪一類結構容易出現安全事故？
容易出現安全事故的為混合結構、磚木結構房屋。據不完全統計，歷年來我過發生倒塌事故的房屋中，混合結構、磚木結構房屋占81%、鋼筋混凝土結構房屋占8%、鋼結構房屋占11%

三、房屋竣工驗收檢測鑒定注意事項：
1、對干縮裂縫的預防。可以采取以下措施：采用中低熱和粉煤灰水泥，減小收縮量和用量；控制水灰比，加入適量的減水劑，以減小混凝土的干縮；加強對混凝土的養護，保證養護的時間，適當涂刷養護劑以加強養護；合理設置一定的收縮縫。
2、對沉陷裂縫的預防。在上部施工開始之前對松軟土、填土的地基進行夯實和加固，避免因填土不實而造成的裂縫；防止地基在混凝土澆筑時被水浸泡；為使地基受力均勻，須保證模板的剛度，確保模板支撐牢固，避免間距過大和支撐底部松動問題的出現；拆除模板時要注意對時間和順序的把握。
3、對溫度裂縫的預防。將水灰比控制在0.6以下，減少水泥水化中產生的熱；通過添加粉煤灰和減水劑來降低水化熱的程度；適量地添加具有減水和緩凝作用的試劑，以降低混合物的流動性，從而達到降低水化熱的程度；在混凝土澆筑過程中進行分層澆筑，以增強散熱，減小溫差；在完成混凝土澆筑后，及時通過覆蓋和灑水來加強對混凝土的養護，使混凝土表面得以冷卻。
①檢查內容：依據施工圖紙、有關施工驗收規范要求，檢查混凝土原材料試驗情況、試塊留置情況及試驗結果、混凝土表面質量情況等。
②填寫要點：記錄中要注明施工圖紙編號。混凝土設計強度等級，配合比試驗單編號。原材料試驗單編號。混凝土施工縫留置及處理情況。混凝土試件的留置情況及結論。標明混凝土抗壓強度值及抗滲、抗凍試驗的結果。混凝土構件截面尺寸及軸線偏差情況。混凝土表面質量情況及質量缺陷處理情況。
四、鋼結構廠房安全檢測概述：
鋼結構檢測專業擁有頒發的“無損檢測專業承包壹級”、上海市頒發的“上海市建設工程質量檢測機構”和“認可實驗室”（CNAS）等資質，檢測報告數據科學、公正、準確。并可得到互認。鋼結構檢測業務范圍包括鋼結構原材料、焊材、焊接件、緊固件、焊縫、螺栓球節點、涂料等材料和工程。　　鋼結構檢測在提升單項檢測技術的同時，注重發展和實現專業間的一體化，完善了成套的鋼結構檢測技術，包括鋼材力學（拉伸、彎曲、沖擊、硬度）、鋼結構緊固件力學（抗滑移系數、軸力）、鋼材金相檢測分析（顯微組織分析、顯微硬度測試）、鋼材化學成分分析、鋼結構無損檢測、鋼結構應力測試和、涂料檢測等成套檢測技術。配備的鋼結構檢測設備一應俱全，其中包括厚板檢測用200t萬能材料試驗機、質量仲裁用的50t伺服式萬能材料試驗機、低溫沖擊試驗機（-180℃）、數控式緊固件測試設備以及進口的AA800原子吸收分析儀、Se75γ射線探傷儀和射線管道爬行器等。技術******水平達到了深圳市流乃至國內領先水平。
本公司專業為外墻排除隱患檢測，本機構屋質量檢測站擁有先進、齊全的房屋檢測儀器和檢測專用設備以及鋼筋、水泥、混凝土、基樁等多個配套的檢測實驗室，專業從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建筑和房屋外墻安全隱患檢測得辦理單位，受影響建筑物的安全性評估以及災后檢測等，具有保證第三方公正性的承諾和措施，能夠、公正地進行各項房屋檢測評估及相關技術服務，具體業務范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋檢測鑒定等。我們奉行“以質量立足，靠服務取勝”的經營理念，堅持“科學、公正、準確、滿意”的質量方針，為保證房屋的質量和安全竭誠工作。