詳情描述

危房，即危險房屋。據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點， 房屋結構安全。
B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
房屋所有權人(或使用人)申請房屋安全鑒定時，應向鑒定機構提供哪些資料?

　　(1)房屋所有權證書(或證明其合法權益的有效憑證);(2)申請人身份證件;
　　鑒定機構進行房屋安全鑒定應按哪些程序進行?
　　(1)受理申請;　(2)進行初始調查，摸清房屋的歷史和現狀;(3)現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;(4)檢測驗算，整理技術資料;
(5)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
對被鑒定為危險房屋的，應怎么處理?
　　(1)觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋;
　(2)處理使用：適用于采取技術措施后，可解除危險的房屋;　(3)停止使用：適用于已不能使用，也無修繕價值，但暫時不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
　　(4)整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

房屋主要檢測參數有：
非現場檢測項目有：
房屋安全檢測過程：
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
6、分析房屋損壞原因。

房屋主要檢測參數有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
非現場檢測項目有：
房屋安全檢測過程：
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
6、分析房屋損壞原因。
檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送上海市房屋質量檢測中心審定。

檢測業務范圍：
1.1 房屋出現裂縫、破損、缺陷、變形等損傷時必須委托的檢測鑒定。
1.3 房屋拆改結構布置前為了解是否滿足后續安全使用要求時必須委托的檢測鑒定。
1.5 房屋達到設計使用年限后需了解是否能延長使用年限時必須委托的檢測鑒定。

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