詳情描述

當今社會中很多人質疑自己房屋已經達到了危房，但是自己卻不知道危房如何鑒定評定，假設如果自己住的房屋是30年左右的房屋，這個時候很多人就要好好檢測鑒定確定一下自己目前居住的房屋是不是已經達到危房標準，那么如何檢測鑒定知道自己房屋達到危房。有時候房屋雖然建造時間不久壽命不太長，但是由于各種緣由已經不適宜人類居住了，目前這一類房屋也可以稱得上危房，那麼該怎樣檢測鑒定危房，今天眾盾房屋檢測鑒定專家就給大家介紹有危房檢測鑒定的方法，讓大家在以后的居住過程中可以確定目前房屋的危險性。

我公司業務范圍；房屋質量安全鑒定、鋼結構安全鑒定、廠房安全鑒定、危房安全鑒定、酒店賓館安全鑒定、學校幼兒園培訓機構安全鑒定、火災后房屋鑒定、廣告牌安全鑒定、部隊房屋鑒定、國企房屋鑒定、單位房屋鑒定、宿舍辦公樓鑒定等等

房屋安全鑒定的收費會根據鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規模、檢測項目等方面的內容進行調整，一般房屋安全鑒定檢測按建筑面積計算，折合單棟常規收費約2000元～20000元不等，具體根據項目的情況上下浮動。

房屋安全評估：有下列危害房屋安全情形之一的，房屋安全責任人應當委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定，房屋安全評估并采取相應安全防治措施。

房屋安全檢測的檢測標準，安全性鑒定資質申請單位人員方面一般需要注冊結構工程師，所以房屋安全性鑒定資質通常由省住房與城鄉建設廳頒發給具有勘察設計資質的單位。但是就房屋安全性鑒定工作來說，具體分為結構分析和檢測數據分析兩部分。而一般由具有資質的設計院設計的房屋在結構分析方面，肯定是沒有問題的。所以，安全性鑒定主要工作就是檢測數據分析。而檢測方面一般設計院很少涉及，檢測工作就只能交付給具有檢測資質的第三方公司，或者直接進行結構分析，而不進行數據檢測分析。這樣一來房屋安全性鑒定的準確性就成為一紙空談。
（2）安全性鑒定項目和檢測范圍一般是由委托方指定的。實際上一個具體的房屋包括許多相關的子項目檢測。對于抽取的構件，不能完全保證整個房屋結構的安全性。
（3）房屋安全性鑒定中結構的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時就要求結論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設計院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的設計任務。一般設計費用遠高于鑒定費用，因此鑒定單位通常都會根據委托方的要求，將判定結果擴大化。 

對于框架結構，安全性鑒定的主要方面是承重構件（梁、板、柱）的安全性。現階段主要采用的檢測方法有：觀察分析裂縫、回彈測試混凝土強度、鉆芯取樣做抗壓試驗、超聲法檢測混凝土孔隙、利用測量儀器檢測房屋沉降及傾斜。對于構件只有做鉆芯取樣測試的混凝土強度*為準確，但是介于取樣難度大，測試儀器笨重，很少進行鉆芯取樣。
由于以上種種原因，使得房屋安全性鑒定的方法系統化成為迫在眉睫的問題。必須整理出一套科學、公正的檢測方法，對房屋安全性做出準確的判定。


房屋安全鑒定方法
鑒定的方法主要有三種：傳統經驗法、實用鑒定法和概率法。
首先是傳統經驗方法。它的特點是以實際調查作為荷載計算的根據，依據經驗評定來進行材料取值，然后對原先設計中所采用的規范依據.理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設計與實際結構二者是否相符合，房屋結構是否具有可靠性。此種方法，總的來說是以專家的知識和實踐經驗對房屋結構的可靠性進行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優點，但是整體結構保守粗糙，而且與專家自身的知識水平和實踐經驗緊密相關。

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