詳情描述

玉林市房屋安全檢測鑒定報告辦理單位

一、房屋安全鑒定檢測

   1、判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫

         鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋安全性影響大，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續可能發生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關的需要進行修補、加固。

         2、判明結構性裂縫的受力性質

         結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發現問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且大裂縫未超過規定值，那么可以不進行修補。

         3、判明裂縫的未來發展趨勢

         裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩定性裂縫、活動性裂縫和發展裂縫。房屋結構在長期荷載的作用下，出現裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規定，并無很大危險，可以認為房屋結構是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結構產生影響，因此，要及時進行必要的修補措施。在進行房屋安全鑒定檢測時，要利用適當的檢測工具，充分分析裂縫的發展趨勢，從而準確判斷裂縫的性質，指導相關的修補工作。

         4、判斷鋼筋混凝土構件結構變形

         結構的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結構本身的弱點進行檢測，在進行建筑結構變形測量時，建筑結構的大撓度和位移情況必須進行測量。同時在進行結構變形測量時也要與裂縫測量相結合，如果結構變形過大，很可能會產生相應的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結構發生變形。因此，變形情況是反映房屋結構是否穩定的重要標志，也是房屋安全鑒定的重要內容。

      5.鑒定的方法主要有三種：傳統經驗法、實用鑒定法和概率法。

        5.1、傳統經驗方法

         它的特點是以實際調查作為荷載計算的根據，依據經驗評定來進行材料取值，然后對原先設計中所采用的規范依據.理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設計與實際結構二者是否相符合，房屋結構是否具有可靠性。此種方法，總的來說是以專家的知識和實踐經驗對房屋結構的可靠性進行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優點，但是整體結構保守粗糙，而且與專家自身的知識水平和實踐經驗緊密相關。

       5.2、實用鑒定法

         在傳統經驗的方法基礎上，運用現代檢測手段和試測技術，通過分析和計算結構材料的強度實測值，根據規范標準進行綜合性鑒定的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設計圖進行調查，通過對材料進行細致的實驗，對房屋進行全面的檢查，后再對各項指標進行評定，然后得出可靠、準確的數據，對房屋建筑做出精準的判定。實用鑒定法不僅準確性高，而且使用有效，是現在流行的一種房屋安全鑒定方法。

二、戶外廣告設施安全性檢測

1.由于戶外廣告設施往往設立在城市繁華地帶和人口密集地區，上述種種安全隱患就像一個個定時炸彈，給廣大人民的生命財產造成巨大安全威脅。每到惡劣天氣或大風季節廣告牌倒塌、高空墜落等事故時有發生，廣告牌傷人的事件屢有耳聞。 

 目前，多數政府主管部門已意識到對戶外廣告設施安全監管的重要性，僅依靠管理人員苦口婆心的勸說或針對臺風來臨前的突擊檢查、臨時加固，已經不能滿足當前規范管理的需要。因此，引入有資質的、公正的第三方安全檢測評估機構，對所管轄的廣告設施進行安全檢測，建立健全戶外廣告設施安全檔案，將是規范管理戶外廣告設施的有效手段，也是保證廣大人民群眾的生命財產安全及提升政府形象的重要措施。  浙江省對規范戶外廣告設施的管理已經走在國內前列，在2008年已頒布實施了《戶外廣告設施技術規范》地方標準，多個地市政府管理部門也根據浙江省地方標準出臺相關文件要求各廣告牌業主必須委托具備資質的專業廣告設施檢測機構定期對已設置的戶外廣告設施進行安全檢測，新設置的廣告牌必須通過安全檢測才能投入后續使用，來確保戶外廣告設施的安全性，規范戶外廣告設施的規范管理。

   2.由于廣告設施結構和位置的特殊性，對其本身的質量提出了較高的要求，但由于戶外廣告設施在設計、制作、安裝、維護等環節的監管力度不夠及戶外廣告設施業主對廣告設施的安全未給予足夠的重視，因此導致多數戶外廣告設施結構存在諸多安全隱患，比如：

   2.1、工程勘察失誤

 在落地廣告設施的基礎設計時，由于未認真進行地質勘察，隨意確定地基承載力，盲目套用鄰近場地勘察資料，未能查清軟弱層、暗濱、空洞等隱患的情況下，使設計的地基承載力與實際承載力差異較大，往往在戶外廣告結構使用一段時間后，結構基礎產生過大沉降和沉降差，使廣告設施發生傾斜事故。

   2.2、設計方案不當

部分廣告設施未請專業設計機構進行設計，僅憑經驗施工，部分雖然有設計圖紙，但由于設計人員不夠重視，造成工程設計圖與實際情況不符，結構方案欠妥，構造措施不當，結構計算簡圖與實際情況不符等情況。

   2.3、施工質量低劣

 多數施工隊伍人員素質較差，不了解設計意圖，盲目施工，甚至為了施工方便，擅自修改圖紙或偷工減料，造成戶外廣告設施結構不能滿足安全要求。

   2.4、結構使用或改建不當

部分廣告商為滿足現有廣告內容的需要，未經核算就在原戶外廣告設施上加大面積進行改造，使結構長期超設計荷載使用，造成原有結構承載力不能滿足安全使用要求。

   2.5、結構使用的耐久性較差

隨著戶外廣告設施使用時間的增長，設施結構本身長期受自然環境因素和外界有害介質侵蝕的影響，造成構件表面油漆的風化、構件的銹蝕、螺栓的松動及焊縫的開裂等現象，由于業主單位對受損構件未及時維護整改，在突發的大風（例如每年的臺風）或長期反復風荷載作用下，造成結構坍。

三、廠房安全檢測鑒定

1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；

2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議；

3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；

4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；

5、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定；

6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

四、廠房竣工驗收檢測

1、調查房屋建造信息資料。

包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題；

7、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；

8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；

9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；

10、必要時可檢測結構上的荷載或作用；

11、必要時應補充勘察工程地質情況；

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；

13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

根據《房屋質量檢測規程》規定，一般出現以下八種情況需要對房屋進行檢測：

    1）房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；

    2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；

    3）外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

    4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

    5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

    6）對房屋質量狀況有異議；

    7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；

    8）房屋超過設計使用的年限；

      根據以上八種情況以及多年房屋檢測經驗，將房屋檢測類型劃分為以下七種：

房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、完損鑒定、房屋結構和功能改變檢測、災后安全鑒定、優秀歷史建筑評估檢測。

      是一家經深圳市工商行政管理局批準成立、通過了廣東省技術監督局組織的計量認證/審查認可、已經取得廣東省建設廳頒發的建筑工程質量專項檢測機構資質的專業從事建筑工程質量檢測、鑒定、評價的單位。

  　公司多年來對1000多項各類建設工程進行了檢測鑒定和評估，得到了客戶的廣泛好評和社會各界的贊譽。公司連續幾年被深圳市質量檢驗協會、深圳市建筑檢測行業協會接納為會員單位，公司多名工程師被錄入深圳市建設局房屋安全鑒定專家庫，并聘為深圳市房屋安全檢測鑒定專家。

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    公司業務范圍：浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江蘇省，山東省，內蒙古，重慶，湖南省，湖北省，四川省，寧夏，福建省，廣西省，廣東省，深圳，陜西省，青海，甘肅，云南省，遼寧省，海南省，吉林省，黑龍江，西藏。

   公司承接全國：廠房建筑結構安全性鑒定、廠房驗廠檢測、危房鑒定、舊房屋安全檢測、酒店賓館房屋檢測、建筑檢測質量檢測、鋼結構工程檢測、民房安全檢測、幼兒園安全檢測、房屋租賃檢測報告、廠房承載力檢測、光伏荷載檢測、煙囪結構安全檢測、學校抗震鑒定、廣告牌安全檢測、廠房結構安全檢測、房屋安全檢測鑒定、鋼結構廠房檢測鑒定、各種檢測業務等

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