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梧州市房屋安全檢測鑒定中心 梧州新聞，

超年限使用危房安全鑒定,房屋責任人要委托房屋安全鑒定？

 答：所有房屋都是按照一定年限內可能出現的最大荷載（如地震荷載、風荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能最大荷載來考慮的）和建筑材料本身的性能來進行設計建造的，到達設計使用年限以后房屋若繼續使用，最大出現的可能最大荷載會相應提高，同時承重結構也會出現不同程度的損壞和老化現象，需對房屋現狀的安全性進行鑒定，然后決定房屋能否繼續使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續使用，以確保安全。

房屋危險性鑒定綜合評定方法  

1根據本標準劃分的房屋組成部分，確定構件的總量．并分別確定其危險構件的數量。

2地基基礎中危險構件百分數應按下式計算：

（1）Pfdm=nd/n X100%   

（2） Pfdm——地基基礎中危險構件(危險點)百分數; nd——危險構件數； n——構件數。

3承重結構中危險構件百分數應按下式 深圳市中冶建筑檢測中心有限公司

（1）下式

（2）計算

4圍護結構中危險構件百分數應下式計算:pesdm=nd/n X 100%

（1） 式中

 pesdm-----圍護結構中危險構件(危險點)百分數;

 nd--------危險構件數;

 n ------構件數;

5房屋組成部分a級的隸屬函數應按下式計算:

6房屋組成部分b級的隸屬函數應按下式計算:  

7房屋組成部分c級的隸屬函數應按下式計算:   

8房屋組成部分d級的隸屬函數應按下式計算:  

9房屋A級的隸屬函數應按下式計算:   

10房屋B級的隸屬函數應按下式計算:

11房屋C級的隸屬函數應按下式計算:

式中μc----房屋C級的隸屬度

μcf-------地基基礎c級的隸屬度

μcs-----上部承重結構c級的隸屬度

μces---圍護結構c級的隸屬度  

房屋砌體結構檢測

砌體結構房屋檢測的主要內容包括：砌體材料力學性能檢測、砌體結構損傷檢測和建筑物變形檢測。

1、砌體材料力學性能檢測砌體材料力學性能檢測主要包括強度檢測和變形性能，砌體材料的強度檢測可分為直接法和間接法。直接法是現場直接檢測砌體的抗壓和抗剪強度；間接法是通過檢測砌筑塊材和砂漿的強度。一般情況下我們按照房屋的層劃分檢測單元，采用直接法檢測砌體的強度時，每個檢測單元的抽樣數量不宜少于3個，采用間接法檢測時，抽樣數量不宜少于5個。

2、砌筑塊材的強度的檢測砌筑塊材的強度可采用取樣檢測，取樣位置應與砌筑砂漿強度的檢測位置相對應，但應保證結構安全。我們一般采用回彈法，回彈法是一種實用方便的材料性能的現場檢測方法。但是由于實驗室的環境和現場工作條件不一樣，所以采用回彈法必須對現場測試獲得的回彈值進行修正。

3、砂漿強度的檢測一般測取砂漿強度采用貫入法和回彈法。貫入法是一種現場檢測砌筑砂漿抗壓強度的實用方法。適用于M0.4~M16之間的水泥石灰混合砂漿或水泥砂漿強度的檢測。對低強度或高強度的砂漿，在用貫入法檢測后宜用原位雙磚雙剪等相對可靠的方法進行校核與修正。

回彈法檢測砂漿強度，要符合以下要求：

(1)適用于檢測抗壓強度為2~6MPa之間的砂漿；

(2)采用回彈法時，砂漿的表面要平整，若是粗糙或是不平整或飽滿度很差時不得采用此法。砂漿強度低于2MPa時不得使用回彈法。

4、砌體結構損傷檢測砌體結構構件損傷檢測主要包括裂縫、塊體和砂漿的粉化、腐蝕等內容。砌體結構構件的損傷檢測可采用全數普查和重點抽查的抽樣方案。

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