詳情描述

廣東建筑加固工程有限公司長期致力于建筑結構加固改造的專業化設計及施工，配備了安全可靠的施工設備、專業的設計、優秀的施工團隊。公司目前在華南地區廣州設立總部，在西南地區四川設立分部，注冊資金均為1098萬元，擁有雄厚的技術力量和豐富的管理經驗，為一系列加固工程質量提供了堅實的保障。

公司專業從事民用建筑、公共建筑、工業廠房、橋梁、隧道等結構加固補強的設計及施工，在碳纖維加固、粘鋼加固、包鋼加固、化學螺栓錨固、植筋加固、裂縫注漿加固、鋼結構工程、混凝土切割、鉆孔、房屋及橋梁頂升、糾偏、平移等加固技術行業中積累了一系列獨特的施工新工藝，在國內施工了多項高難度建筑工程加固項目，以不斷發展的高效技術成果解決了許多建筑加固工程方面的復雜問題，使公司在加固技術專業化的進程中又邁上了一個新臺階。

老舊房屋改造工程中有很多注意的細節和問題常被施工人員忽，對此，我們總結了加固工程中各相關要點，為您提供參考。

設計原則

1.以鑒定結果為依據

方案須經綜合分析檢測鑒定結果后再進行設計;應根據具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區段加固或構件加固。

2.消除不利影響因素

對于加固構件的布置，無論是否為新增構件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導致結構剛度或強度突變。

3.確保加固可靠

新增構件與原有構件之間的連接須牢固可靠;如新增抗震墻、柱等豎向構件時，應有可靠的基礎。

4.材料強度提升

若所用加固構件的材料類型與原結構一致，其強度等級須不低于原結構材料的實際強度等級。

5.拆除多余隱患構件

堅決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結構構件，必須保留時須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。

施工難點

由于加固改造施工環境與新建工程有所不同，是在已建成建筑中進行施工，故其施工時常受客觀條件制約，具體常體現在以下3點：

1)因機械設備、管道、消防和原有結構、構件的限制，導致操作空間狹窄、擁擠，無法施工作業;

2)施工時不能影響被加固建筑物使用者的正常生產或生活;

3)施工前混凝土或其他受力結構本身存在安全隱患，施工中對構件進行修整安全性更難保證。

建造房屋可以像汽車生產那樣成批成套地制造?沒錯，只要把預制好的房屋構件運到工地裝配起來就行，這樣建造的房屋被稱為裝配式建筑。由“中國筑博會·廣州”協辦單位廣州建筑集團下屬企業承建的恒盛大廈就是采用裝配式施工工藝建造的，該項目位于廣州白云區民營科技園內，7層以上為裝配式施工，預制率達60.24%、裝配率達78.91%，是白云區首個高預制率、高裝配率的裝配式工程項目。

恒盛大廈位于白云區北太路1633號民營科技園內，項目層數為22層，其中地上19層、地下3層。記者在現場看到，該大樓施工現場與其他地方不一樣。工地工人很少，也沒有到處堆放砂石、木方、鋼管、鋼筋等建筑材料，更沒有看到泥頭車進出，整個施工現場很整潔，既沒有轟隆隆的機器運轉聲，也看不到飛揚的塵土。

該大樓由廣州建筑集團下屬企業廣州市房屋開發建設有限公司承建，據該項目工程部田景楊經理介紹，這座大樓大部分是裝配施工，而非現澆結構。“6層及6層以下為現澆，6層為轉換層，7層及以上采用預制結構、裝配式施工工藝。” 田經理表示，該項目總建筑面積為4.4萬平方米，建筑總高度78.5米。其中裝配式建筑面積約17679平方米、高度54.92米。該項目預制率為60.24%，裝配率為78.91%，是廣州市首個高預制率、高裝配率的裝配式建筑項目。“工程后期還有新的構件要實施預制，預制率及裝配率還會增高。”田經理說。

7層以上的高樓如何裝配呢?據了解，該部分采取裝配整體式框架結構，梁、柱、樓板、剪力墻、樓梯、陽臺等構件都是提前在加工廠先行制作完成，運到現場后，利用塔吊進行吊裝、拼接，構件之間拼縫采用現澆混凝土濕式連接，像搭積木一樣，逐步將整棟建筑“組裝”起來。

“一層樓要用32條預制柱、58條預制主梁、31條預制次梁、137片預制疊合板、3個預制樓梯、13個預制陽臺板。最重的構件為預制柱一根8.40噸。” 田經理說，整套技術由廣州建筑集團研發，年產能8萬立方米，工廠生產已基本實現了全自動化， 且已建立和完善了整個裝配式的產業鏈。

優勢：節約40%人工 還避免施工擾民

“在建筑裝配過程中，預制構件配件可在工廠內同步進行。未來預計工期可縮短約20%，現場施工人員也至少減少40%。” 田經理舉例說，現場投入的模板工、鋼筋工只有同等建筑面積現澆結構的60%。

除了人工減少，施工現場也變得整齊有序起來。“傳統工地會有很多現澆設備進場，如攪拌車輛等，還有木方、鋼管、模板等周轉建筑材料現場堆放。” 田經理說，裝配式建筑施工現場則只堆放一些預制構件和少量輔助鋼管支架即可。記者在現場看到，一臺工地揚塵與噪聲在線監測設備正在進行即時監測。數據顯示，噪聲62db，揚塵21.9ug/m3。

據了解，裝配式建筑構件預制率10%左右，則與傳統建筑建造成本相當，如果預制率達50%，則每平方米比傳統建筑增加500~600元的成本。“隨著裝配式建筑的推廣，部件預制鋼模具的使用頻率增多，這個成本還會下降。”

趨勢：未來廣州裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%

記者了解到，2016年，國務院辦公廳《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》指出，“力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。”去年，廣州市印發了《關于大力發展裝配式建筑加快推進建筑產業現代化的實施意見》，提出到2025年，廣州實現裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%。

在廣州，除了恒盛大廈，石豐路保障房項目、天河智慧城地下綜合管廊也部分采用了裝配式結構。其中，石豐路保障房項目C戶型主次梁、樓梯、疊合樓板、陽臺等構件都是提前預制，預制率達50.5%。

對此，廣州建筑集團研究院相關負責人表示：“未來裝配式建筑必將給行業帶來巨變，大數據、云計算、物聯網、人工智能、3D打印建筑及零碳建筑將成為新常態。”

安全性如何?

相比傳統現澆結構，裝配式建筑安全性如何?據田經理介紹，公司引進并吸收國際先進的裝配式建筑技術，包括機械化生產箍筋(一筆箍等)、灌漿套筒技術、主次梁牛擔板等。“建筑模型經過了實驗室的防震測試，可抵抗8級地震，不輸于任何傳統建筑。”

看點：廣州建筑集團特邀協辦“第二屆中國筑博會”

中國筑博會是廣東省首個以綠色建筑、建筑工業化為主題的大型會展平臺，展會得到廣東省住建廳、省科技廳、省工商聯和廣州、深圳、河源等地政府部門以及 50 多家中外機構的大力支持。

2017年底，廣東省住建廳組織開展了全省建筑節能、綠色建筑與裝配式建筑發展工作情況督查，對各地取得的明顯成效給予肯定,“中國筑博會·廣州”的積極促進作用也得到了省住建廳的肯定。

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