詳情描述

揭陽市房屋安全檢測鑒定單位

根據大量建筑工程實踐所提供的經驗數據說明，建筑物在使用過程中裂縫是不可避免的，但是在這里東莞房屋安全鑒定機構提醒，大多數房屋的破壞往往始于裂縫，當建筑物受到設計圖紙、材料特性、環境因素、地基沉降等因素的影響，易造成裂縫的出現，因此在房屋安全鑒定中，應該多方面考慮房屋裂縫出現的原因，從而保證房屋的耐用性。

房屋損壞趨勢檢測

 檢測項目 

　　通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。

 適用范圍 

　　因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

 檢測內容及過程 

　　主要檢測參數有：

 　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

  　非現場檢測項目有： 

　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

　　檢測過程： 

　　1、初始檢測：

 　　取其平均值作為監測初始值 。 

　　根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案 。

　　2、損壞趨勢的監測： 

　　定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。 

　　及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現異常情況，及時通知委托方。 

　3、復測： 

　　計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。 

　　分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

房屋結構和使用功能改變檢測 

 檢測項目

 　　在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍 

　　需要增加荷載和改變結構的房屋。 

檢測內容及過程

 　　主要檢測參數有：

 　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 

 　非現場檢測項目有： 

　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 

　　檢測過程： 

　　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。 

　　2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。 

　　3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。

　　4、按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。

　　5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2000）中的相關規定進行抗震分析與鑒定。 

　　6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。

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