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危房安全檢測鑒定公司/危房鑒定報告辦理

房屋整體傾斜的檢測要點

1. 房屋的傾斜檢測應測定房屋頂部相對于底部或者各層上部相對于下部的水平位移，分別計算整體或各層的傾斜度以及傾斜方向。從外部觀測時宜選用經緯儀或全站儀進行觀測；利用房屋頂部與底部之間的豎向通視條件（如電梯井）觀測時，宜選用吊垂球法、激光鉛直儀觀測發、激光位移自動觀測法或正垂線發。當誤差允許時，也可以使用建筑工程質量檢測器（靠尺）測量。

2. 房屋傾斜的測點布置原則：（1）當從建筑外部觀測時，測站點的點位應選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準目標1.5～2.0倍目標高度的固定位置。當利用建筑內部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點。（2）對于整體傾斜，觀測點及底部固定點應沿著對應測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應布設；對于分層傾斜，應按分層部位上下對應布設。（3）按前方交會法布設的測站點，基線端點的選設應顧及測距或長度丈量的要求。（4）按方向線水平角法布設的測站點，應設置好定向點。

3. 房屋整體傾斜檢測需要注意的常見問題：（1）房屋的傾斜本質上是反映沉降趨勢的，因此傾斜規律一般與沉降趨勢一致。如果沉降或傾斜數據很小，可能是測量誤差導致的時候則不能反映規律的一致性。（2） 當房屋沉降較小，而現場儀器測量的傾斜卻很大甚至超過危房標準，則現場可以采用吊垂線法試測。如果采用吊錘法測量數據仍然超限，則建議刪除傾斜章節內容。（3）對于鋼柱廠房外貼墻的傾斜以墻面為測點是不合適的，此時應單獨測量抽查的鋼柱棱角。（4）對于圍墻的傾斜測量與沉降一樣不能反映主樓的傾斜，故應單獨說明圍墻或重新布點。（5）檢測報告中需明確測點：外墻轉角、外墻面、混凝土柱面、鋼柱棱角等。（6）房屋整體傾斜限值注意需要考慮房屋高度，超過24m就不再為4‰，高層建筑24≤Hg＜100對應于2.0~4.0‰。（7）房屋的整體傾斜測量值含有施工誤差，數據分析時應對此有充分的估計，房屋相對沉降和整體傾斜的檢測結果應相互復核。

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