詳情描述

玉林市房屋安全檢測鑒定技術中心機構

本公司具有建設廳認可建設工程質量鑒定資質的高智能技術性機構。專業結構合理，管理手段先進，檢測儀器齊全，擁有多位業界資深專家及一支長期從事鑒定工作的專業技術隊伍，能為社會提供優質的房屋質量檢測技術服務。

檢測項目范圍：

1、房屋安全檢測鑒定，房屋質量檢測

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定

3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定

4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 

5、出租房屋租賃前安全鑒定

6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 

7、拆改房屋安全鑒定 

8、房屋地基承載力，抗震鑒定 

9、房屋裝飾裝修安全鑒定 

10、施工周邊房屋安全鑒定 

11、建筑物的年限鑒定 

12、災后建筑物的鑒定 

13、近代建筑鑒定 

14.工業廠房安全鑒定 

15、房屋質量的安全鑒定 

16、危房鑒定及各種應急鑒定 

17、地鐵共振引發的房屋損壞鑒定 

18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定 

19、建筑結構可靠性鑒定 

20、廣告牌安全鑒定

21、建筑物改造加固

22、鋼結構工程驗收檢測

23、煙囪傾斜安全鑒定

廠房承重檢測鑒定目的： 該房屋用途為廠房，由于業主需求增加設備，委托我院對建筑增加設備后的結構安全性評估。 房屋安全使用關系到每個人的切身利益，但目前房屋使用中的安全隱患還比較嚴峻。普遍存在房屋的隱患： 一是存在相當數量年久失修和超齡使用的危舊房屋，遇雨季或臺風季節易發生倒塌；二是用戶擅自改變房屋用途，亂拆亂改； 三是一定時期的違法建筑依然存在； 四是作為房屋保健醫生的房屋安全鑒定機構魚目混珠，個別不具備鑒定資格的檢測機構用盲目壓價、違規承諾等手段承攬鑒定檢測業務，片面追求經濟利益。進一步加強城市房屋管理，推動和促進城市安全管理法制化、規范化建設，保障人民群眾的生命財產安全。 我們公司專業從事于構建筑物的房屋質量檢測及安全性鑒定、抗震鑒定、廠房安全檢測、鋼結構檢測、建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供國家部門要求出具的檢測報告。 同時專注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設計等。

一,根據危房鑒定標準認定，危房分為不同等級

1、危房需由鑒定單位提出全 面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

二、農村危房改造形式：

依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》，農村危房按其危險狀態劃分D級和C級。D級指整體危險，需要拆除重建的危房；C級指局部危險，通過對局部構件進行更換或維修即可恢復正常使用功能的危房。其中，拆除重建應堅持“一戶一宅，節約用地”的原則，以農戶自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設、盤或置換等方式建設，農戶自建確有困難且有統建意愿的，可由地方統一新建，幫助其解決住房問題。

房屋結構安全鑒定的范圍： 房屋結構的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結構、砌體結構和鋼結構的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。房屋的混凝土結構是房屋的基體結構。鑒定人員在進行房屋混凝土結構鑒定的過程中，應針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結構中，混凝土結構無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結構中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結構時，可以從以下幾個方面展開具體的工作： 1、現場測繪結構平面圖和框架立面圖。對房屋結構平面圖和框架立面圖的測繪，是為鑒定房屋的混凝土結構是否符合重力和平衡力的要求。 2、鑒定混凝土結構的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結構的成分配比時便有據可依。 3、鑒定混凝土柱體或梁體的質量狀況。在房屋結構的鑒定過程中，若混凝土結構出現傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。 4、鑒定混凝土結構的負載量。房屋結構中的混凝土結構并不是單獨存在的，其存在是與砌體結構和鋼結構搭配在一起的，對混凝土結構進行負載量的鑒定，有利于掌控混凝土結構的使用壽命。鑒定人員在進行房屋結構的砌體結構的鑒定過程中，需要對砌體結構的抗震性能、抗傾斜性能和抗風阻力三個方面的內容進行鑒定。

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